大家好，听说(shuō)过(guò)上海(hǎi)云锦东方吗？没听过的话(huà)，说明你(nǐ)跟(gēn)泰(tài)勒一样比较穷，还得(dé)加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看(kàn)看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买房

　　近(jìn)期(qī)，财经圈内最火的不是(shì)中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼(lóu)盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老师在(zài)微博吐槽(cáo)称，本来(lái)一(yī)个上海(hǎi)的(de)朋友约好了(le)来北京小聚，突然说来不(bù)了了，我以(yǐ)为有什么情况多问一句。他说：他在忙着(zhe)认筹(chóu)云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响(xiǎng)了(le)近期的股市。有(yǒu)分析师称，云(yún)锦东(dōng)方(fāng)的打新(xīn)，直接把市场带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的(de)最后半天，人气依(yī)然“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹(chóu)入口已排起约(yuē)100米的(de)队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最严(yán)”的冻资要求：500万认购金(jīn)，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明需(xū)要徐汇区的银行(xíng95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通)网点，外加要求一年内的流(liú)水单，也是上(shàng)海积(jī)分制以来首(shǒu)个要求银行流水的新盘(pán)。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认购门(mén)槛，开发商要(yào)求(qiú)首(shǒu)套房冻资(zī)900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什(shén)么富(fù)人都在排队买(mǎi)房？原因(yīn)很简单，价格倒挂(guà)了(le)。

　　公(gōng)开(kāi)信息显示，位列上海第四批次入市新(xīn)盘中的云锦东方三期(qī)，共推售105套房源，包(bāo)含(hán)洋房、别墅，备(bèi)案均价高达(dá)16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的二手(shǒu)房均(jūn)价(jià)多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记(jì)录(lù)来看，云(yún)锦二期去(qù)年至(zhì)今的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分析，以本(běn)次的(de)均套面积355平(píng)为例，按照当下二手房的(de)成(chéng)交价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每(měi)平米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的(de)认(rèn)购火(huǒ)爆程度，预计(jì)该批次的云锦东方会成为上(shàng)海积分(fēn)制(zhì)以(yǐ)来第一个真(zhēn)正的满分盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭称，积(jī)分满(mǎn)分户，也就意味着名(míng)下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪(háo)宅的家庭，或(huò)者为(wèi)了(le)打新(xīn)而卖(mài)掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假结(jié)婚等方式达(dá)成(chéng)满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大神，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要操作方(fāng)式：结婚以及代(dài)持。其中，结婚(hūn)的方式主要针对积(jī)分不够的购房者(zhě)，找满95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通分者结婚，以家庭为(wèi)单(dān)位得以高(gāo)分入(rù)围；代持则是先以别人(rén)的名义购房，以后通(tōng)过交(jiāo)易等方(fāng)式(shì)将产证进(jìn)行变更(gèng)。

　　据说(shuō)被工作人员认(rèn)出(chū)是黄牛(niú)之后，黄牛上来就(jiù)是一句话：我结婚，合(hé)理合情合法，你(nǐ)凭什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原(yuán)地产首(shǒu)席(xí)分析师张大伟(wěi)称，这几天关(guān)于房地产市场的头条新(xīn)闻非(fēi)常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的(de)，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房(fáng)地(dì)产市场的分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分(fēn)城市(shì)的楼市已经逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库(kù)存巨(jù)大且创了新(xīn)高。中国楼市已经进入了总(zǒng)量过剩(shèng)，供求关系强(qiáng)弱分化(huà)比较明显(xiǎn)的情况，特别是在人口出生率(lǜ)没出(chū)现转(zhuǎn)折(zhé)的背(bèi)景(jǐng)下，楼市供应过剩的行情应该会存在非常长(zhǎng)一段时间。一二线(xiàn)城市只有好(hǎo)地段(duàn)涨，郊区难涨；三四(sì)线城市个别城市好地段还(hái)能涨，经济太弱，没人流入的(de)城市可能永远也不会(huì)涨了，就是进入(rù)鹤岗(gǎng)化(huà)。

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