金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消(xiāo)息(xī) 据(jù)贝壳研(yán)究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流(liú)房贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月(yu不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案)è)贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分(fēn)能(néng)级(jí)统计，5月一(yī)线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带动三四线城市(shì)首套(tào)利(lì)率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套(tào)利率保持(chí)不(bù)变，5月(yuè)百城整体首二套房(fáng)贷(dài)利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本(běn)较(jiào)高(gāo)。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释(shì)放(fàng)。

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