财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现(xiàn)有(yǒu)债务(wù)约(yuē)85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下，一(yī)度(dù)涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股内(nèi)房(fáng)板块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截(jié)至发(fā)稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业(yè)绩同(tóng)比(bǐ)增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚(gāng)过去的(de)4月，部分重点城市市(shì)场活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩(jì)环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持(chí)增长，且(qiě)增幅进一步提(tí)升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额(é)环(huán)比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增(zē蘑菇头比较大做起来，女不怕粗短就怕蘑菇头tyle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>蘑菇头比较大做起来，女不怕粗短就怕蘑菇头ng)幅(fú)较上月进一步提升。累(lèi)计业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实现销售(shòu)操盘(pán)金(jīn)额(é)20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季(jì)度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强(qiáng)房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成百强房企单(dān)月(yuè)业(yè)绩环比增长(zhǎng)，包括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同时(shí)有近六成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩(jì)同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体来(lái)看，央国企以及部分优质民企凭(píng)借热点城市布局(jú)以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活(huó)跃度(dù)有望保持(chí)

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)认为(wèi)，在(zài)前期积压需求集(jí)中释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下行(xíng)，部(bù)分(fēn)城市市场出现明显降(jiàng)温。居民(mín)收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进(jìn)一步恢复(fù)的动力不足，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购(gòu)房(fáng)者置业信(xìn)心和预(yù)期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议(yì)释放了积极信(xìn)号。中指研究院认为(wèi)，一方(fāng)面经(jīng)济(jì)运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍(réng)是经济(jì)持续(xù)好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大需(xū)求的(de)重要抓手；另一方面，会(huì)议为房地产市场定(dìng)调，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指研究院预(yù)计，随着(zhe)各地政策的进一(yī)步优化(huà)调整及(jí)宏观经(jīng)济的稳步修复(fù)，二季度(dù)全国(guó)房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但城市间(jiān)分化(huà)行情延续，热点城市市场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持，但(dàn)多数城市仍面(miàn)临(lín)较大调整压力。

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