杭(háng)州(zhōu)楼市因区施(shī)策，除(chú)临安(ān)区(qū)不限购(gòu)外，其他9个区(qū)均为限购区。其(qí)中，限(xiàn)购区(qū)政(zhèng)策又分为核心限购(gòu)区域(yù)、限购放宽区域和差异化购(gòu)房区域三(sān)种(zhǒng)。在上城区、西湖(hú)区、拱墅区等核心限(xiàn)购区域(yù)内购买二套(tào)房，依然需落户满5年。

　　在杭州(zhōu)限(xiàn)购(gòu)范围内(nèi)，个人转让(ràng)家庭唯一住房增值(zhí)税免征(zhēng)年(nián)限由5年调(diào)整到2年；个人转让非(fēi)家庭唯一(yī)住房的，增值(zhí)税免征(zhēng)年(nián)限仍为5年。

　　近日，一(yī)则关(guān)于(yú)杭州楼市政策的消息在网(wǎng)上(shàng)引发议论。该消息称，杭州5月1日起施(shī)行(xíng)楼市(shì)新政，购(gòu)买(mǎi)第二套房的购房者无需在杭州落户(hù)满5年，以及(jí)购买房屋满2年后(hòu)出售的房产，将免征增值(zhí)税(shuì)。记者向杭州市住房保障和房产管理(lǐ)局求证确认，这是一则假消息(xī)。

　　杭州市住(zhù)房保障和房产管理局局长王进表示，目(mù)前，杭(háng)州(zhōu)10个(gè)市辖区(qū)，除临安区不(bù)限购外，其他9个区均为限购(gòu)区。其(qí)中，限购区(qū)政策又分(fēn)为(wèi)核心限购区域、限购放宽区域和(hé)差异化购(gòu)房区域三种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区等核(hé)心(xīn)限购区域内购买第(dì)二套住(zhù)房，依然需要落户满5年(nián)，其(qí)中符(fú)合条件的三孩家庭，限购住房套数增加1套。“杭州积极因区施策，促进刚性和(hé)改善性住房需求释放，加大力度(dù)促进房地产市场(chǎng)良(liáng)性循环(huán)和健康发展。”王进说(shuō)。

　　为进一步(bù)完(wán)善税收调节作用，2022年5月(yuè)，杭州发布《关于(yú)进一步促进房(fáng)地产市场平稳健康发展的通知(zhī)》。通知规定，在杭州限购范围内，个人(rén)转让(ràng)家庭(tíng)唯一(yī)住房增值税免(miǎn)征(zhēng)年限由5年调整到2年；个(gè)人(rén)转让非家庭唯(wéi)一住房(fáng)的，增值税(shuì)免征年(nián)限仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场分化(huà)格局明显。2022年9月，富阳区(qū)率先(xiān)放宽限购，对于(yú)已落(luò)户杭州市的户籍家庭或(huò)在杭州有(yǒu)城镇(zhèn)社保（或个人所得(dé)税）缴(jiǎo)纳记(jì)录(lù)的非杭户籍家庭，可在富阳区(qū)购买住房(fáng)（含新建商(shāng)品住(zhù)房和二手(shǒu)住房(fáng)）；符(fú)合条件的杭州市户籍家(jiā)庭(tíng)在(zài)富阳区购买第二套住(zhù)房，不(bù)受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性(xìng)和改善性住房需求，应进一步提升房地产调控政(zhèng)策精准度。”易(yì)居研究院智(zhì)库(kù)中心研(yán)究总监严跃进认为，必须坚持系统(tǒng)思维，因(yīn)城(chéng)施策、因地制宜，鼓励各地从(cóng)实际情(qíng)况出发完善政策。充分(fēn)考虑到不同社(shè)会群体的不(bù)同情况，有针对(duì)性地(dì)满足居民刚性和改善性需求，把(bǎ)尊重市场规律和(hé)满足居民需(xū)求有机(jī)结(jié)合好。

　　继富(fù)阳区之(zhī)后，杭州多个市辖区陆续放宽宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期限(xiàn)购(gòu)政策。目前，钱塘区、临平区全域限购(gòu)放宽，外地户籍只(zhǐ)需(xū)1个月社(shè)保即可购(gòu)买新房或二手房，本(běn)地户籍无需社保，购买二(èr)套房不再(zài)受落户满5年限制，各类家(jiā)庭在限(xiàn)购(gòu)区内限购(gòu)的住(zhù)房总(zǒng)套数不变(biàn)。

　　除了放宽限购，杭州还(hái)积极探索职(zhí)住平衡，制定特定区(qū)域的差(chà)别化(huà)购房政策，进一(yī)步缓解住(zhù)房供(gōng)求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和房产管理局、杭(háng)州城西(xī)科创大走廊管委会联(lián)合发布《关于(yú)城西科(kē)创大走廊实施差异化购房(fáng)的(de)通知》，明确在城西科创(chuàng)大走(zǒu)廊范围(wéi)内实(shí)施差异化购房(fáng)政策。通知要求(qiú)，自(zì)政策发布之日起，实施范(fàn)围(wéi)内领(lǐng)取预售证(zhèng)的新建商(shāng)品住房项目，应提(tí)供不少于准售房源总套(tào)数50％的房源，定向(xiàng)供应给在实施范围内稳(wěn)定就业(yè)或落(luò)户满一定年(nián)限的“人才无房家(jiā)庭”“其他无房家(jiā)庭”和“其他(tā)家庭(tíng)”三类购房家庭。

　　随着(zhe)政策(cè)优化调整(zhěng)，杭州(zhōu)楼市(shì)呈现(xiàn)成交(jiāo)量增(zēng)多、价(jià)格企稳的(de)回暖迹象。今年一季(jì)度，杭州市区(qū)共出(chū)让(ràng)28宗涉宅地块，金额416.6亿(yì)元，位列一季度(dù)全国(guó)城市市本级(jí)涉宅(zhái)用地出让金(jīn)第一位(wèi)；平均楼(lóu)面价(jià宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期)18286元/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各项指标居全国前(qián)列(liè)；二(èr)手房市场回暖(nuǎn)明显，杭州(zhōu)市(shì)区(qū)（不(bù)含富阳、临(lín)安）共计成(chéng)交二手住宅(zhái)16634套，环比上(shàng)涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续(xù)优化房地产调(diào)控措施(shī)，积极促进房地(dì)产市场企稳回升(shēng)。同时将进一步(bù)改善预期，扩大有效需求，发挥(huī)好金(jīn)融支(zhī)持作(zuò)用(yòng)，确保房地产市场平稳(wěn)健康发(fā)展。”王进说。

未经允许不得转载：连云港装饰公司,豪泽装饰 宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期