刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然(rán)资源(yuán)部(bù)部长王(wáng)广(guǎng)华在(zài)全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资(zī)源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的(de)不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记(jì)改革(gé)实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时(shí)更新(xīn)，包含(hán)15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国(guó)有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业(yè)提供各类登记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然(rán)资源部(bù)自(zì)然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然(rán)资(zī)源主管部门还(hái)积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建(jiàn)200mm是多少米，2000mm是多少米立不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　02200mm是多少米，2000mm是多少米g>不能简(jiǎn)单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监(jiān)严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了不动(dòng)产登记制(zhì)度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了系统全面的产权(quán)登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广，不是(shì)简单的(de)征税。但反过(guò)来，不(bù)动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施不(bù)动产税制的(de)前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动(dòng)产税的(de)基(jī)础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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