刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年(nián)努(nǔ)力，从分散(sàn)到(dào)统一(yī)，从(cóng)城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施(shī)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记(jì)证(zhèng)明(míng)3.6亿(yì)多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rá幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班n)资(zī)源部自然资源(yuán)确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最(zuì)大限(xiàn)度(dù)地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在多个部(bù)门的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平(píng)台“四统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严(yán)跃进表示我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登记意味着，历时(shí)10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度下(xià)，从(cóng)房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构建了系统全(quán)面的产(chǎn)权登记制度(dù)。其对于整合房地产领(lǐng)域各类(lèi)资源，同(tóng)时加强各类信息互通(tōng)和利(lì)用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解为全(quán)国房产信息(xī)实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税(shuì)或(huò)房(fáng)地(dì)产税开启信号(hào)。严跃进(jìn)认为“不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记制(zhì)度的(de)出发点要更广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺(shùn)畅(chàng)和(hé)容易。但不能简单(dān)理解为要征收房地(dì幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班)产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市(shì)的商品住幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产税的(de)基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的(de)基本(běn)情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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