上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股(gǔ)00817）发布公(gōng)告称，因工作调(diào)整(zhěng)，李从瑞辞任中国金(jīn)茂公司(sī)主席、执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席(xí)。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂(mào)任何(hé)附属公司的职务(wù)。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的具(jù)体去(qù)向。

　　公告显示，张(zhāng)增根(gēn)被(bèi)董事会委任为(wèi)中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事及角色(sè)确定为：张(zhāng)增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席(xí)执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任(rèn)首席执行官(guān)的李从瑞接任该公司(sī)主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在外(wài)人看(kàn)来，李(lǐ)从(cóng)瑞在(zài)金茂(mào)内部(bù)的权重(zhòng)要超过他的前任(rèn)们(men)。据了解(jiě)，此前的(de)中国(guó)金茂主(zhǔ)席除何(hé)操外，蔡(cài)希有、宁高(gāo)宁、李凡(fán)荣(róng)3人均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此(cǐ)同(tóng)时，中国金茂(mào)的高管团(tuán)队也大换血(xuè)。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁(cái)陶天(tiān)海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接任江南(nán)成为(wèi)首席财务官，宋镠毅接(jiē)任(rèn)江南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大(dà)家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时(shí)候(hòu)，李从瑞(ruì)却辞去(qù)在中国金茂所有(yǒu)职务的原因，公告称是“因工(gōng)作(zuò)调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化集团，先(xiān)后在上海石(shí)油储罐(guàn)公(gōng)司(sī)、中化国际实(shí)业(yè)、舟山(shān)国家石(shí)油储备基地公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞(ruì)从浙(zhè)江北(běi)上(shàng)进京文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求，出(chū)任中化(huà)方(fāng)兴(xīng)地产（中(zhōng)国金茂前身(shēn)）的(de)副(fù)总(zǒng)裁(cái)，兼任北京公(gōng)司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京土(tǔ)拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得(dé)“绝版好地”广渠路15号地(dì)块，当(dāng)时这块地引(yǐn)来了(le)万科(kē)、远洋、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企激烈竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目(mù)品牌名沿用(yòng)了(le)方兴在上海(hǎi)地(dì)标“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂(mào)府”问世，并(bìng)连续(xù)两年(nián)稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最(zuì)重要(yào)的产品线“府(fǔ)系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成为中国高(gāo)端(duān)住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布(bù)更名为中国金茂控股集团有限公司，在(zài)名称(chēng)中抹(mǒ)去了地产二(èr)字，标志着金茂从传统(tǒng)地(dì)产开发商向城(chéng)市运(yùn)营商转变(biàn)，这也是李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞得“地(dì)王”，并(bìng)于2018年(nián)新(xīn)晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总(zǒng)裁的十(shí)年间，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元的(de)小房企，带到了行(xíng)业(yè)第一(yī)梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的(de)副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪(xīn)资随着(zhe)他出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿(ná)下(xià)1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他(tā)持有(yǒu)的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到(dào)了(le)2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方(fāng)面虽有所收(shōu)缩(suō)，但还在(zài)北(běi)京、上海等地持(chí)续增加(jiā)土地储备(bèi)。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方面，2021年中国(guó)金(jīn)茂的(de)毛利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上(shàng)的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又(yòu)持续下滑至(zhì)16％。同期归(guī)母净(jìng)利(lì)润更是从2021 年(nián)的(de)46.90亿(yì)元，下滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公告，今年(nián)4月份(fèn)中国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月(yuè)末，中国金茂(mào)累(lèi)计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显示(shì)，今年前5月(yuè)，中(zhōng)国金(jīn)茂的销(xiāo)售(shòu)额为728亿元，在一众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及公(gōng)司执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告(gào)资料显(xiǎn)示，张增根(gēn)生于(yú)1965年(nián)1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大(dà)学机(jī)械工程系焊接技术与(yǔ)工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工(gōng)商管理学院高级(jí)管(guǎn)理人员工(gōng)商管理硕士学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有高(gāo)级国际商(shāng)务师专业技术(shù)资(zī)格(gé)，在化工和(hé)石油仓储贸(mào)易(yì)、风(fēng)险管理、企(qǐ)业经营管理、安全(quán)生(shēng)产等方面有(yǒu)30年(nián)丰富经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾担任中化集团(tuán)人(rén)力资(zī)源(yuán)部副总经(jīng)理(lǐ)、中化(huà)兴中石油转运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化国际(jì)石(shí)油(yóu)公司副总经理，中化集团(tuán)风险管(guǎn)理部副总经理、总经(jīng)理，中化国(guó)际（控(kòng)股）股份有(yǒu)限公司(sī)党委书记、总(zǒng)经理及董事长(zhǎng)，中化集(jí)团(tuán)和中国中化股份有限公司总经理助理、安全(quán)总(zǒng)监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任(rèn)中国中化控股有限责任公司氯(lǜ)碱事(shì)业部党委书(shū)记。

　　此外，同样(yàng)在一(yī)个月前获任为文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求中国(guó)金茂执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会委员及首席(xí)执(zhí)行官的陶天海(hǎi)，此次(cì)职务(wù)没(méi)有变化。

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