刚刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01吾妻之美我者的美是什么意思，吾妻之美我者的美是什么用法rong>全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上了解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)还要追溯到(dào)十年前，2013年(n吾妻之美我者的美是什么意思，吾妻之美我者的美是什么用法ián)3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建(jiàn)立不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对(duì)此(cǐ)，易居(jū)研究院研究总监严跃进(jìn)表示我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记意味着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不(bù)动产登记制(zhì)度。该制度下，从房到(dào)地(dì)、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了系统全(quán)面(miàn)的产权(quán)登(dēng)记制(zhì)度。其对(duì)于整合(hé)房(fáng)地产领域各类(lèi)资源，同时加(jiā)强各类信息(xī)互通和利用等(děng)都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动产登(dēng)记制度(dù)的出发点要更(gèng)广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易(yì)。但不能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动(dòng)产统一(yī)登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过(guò)法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了(le)征(zhēng)收(shōu)不动产税的(de)基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本(běn)需(xū)求的免税面积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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