今天给各位分享税法怎么(me)规定的土地税(shuì)，其中也会对税法怎(zěn)么(me)规定土(tǔ)地税征收(shōu)进(jìn)行(xíng)解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你(nǐ)现在面临(lín)的问题，别(bié)忘(wàng)了关注(zhù)本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么(me)是(shì)土地使用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税(shuì)税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用(yòng)税?如何(hé)征收和如何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土(tǔ)地有 土地使(shǐ)用税(shuì) 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的(de)面(miàn)积及所在地区的(de)单(dān)位(wèi)面积的税额计算(suàn)全年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后(hòu)使用(yòng) ，就是在月初交当月(yuè)的税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使(shǐ)用土地的单位和个人，为(wèi)城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依(yī)据 ，依照规定(dìng)税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用税计(jì)算公式为：应(yīng)纳(nà)城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土地(dì)的(de)实际占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是(shì)对使(shǐ)用土地的单位和个(gè)人，按(àn)使用的土地面(miàn)积定额(é)征(zhēng)收的(de)税 。

4、土地使用税(shuì)的征税(shuì)范围是城市、县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区等(děng)。城(chéng)市(shì)指的是国务院批准的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人，以实(shí)际占用的土地(dì)面积为计税(shuì)依(yī)据(jù)，依照规定由土地所在地的税务机(jī)关征收的一(yī)种(zhǒng)税赋 。

商(shāng)业(yè)地土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)税率是如何(hé)规(gu一亿等于10的几次方万，一亿等于10的几次方元ī)定的(de)

二 ，地产税依(yī)标准地价按年(nián)计征，税率为百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与(yǔ)标(biāo)准地价不易划分之城(chéng)市 ，得暂依(yī)标准房地价合(hé)并按(àn)年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。

举个例子来说，某城市规定商业用(yòng)地(dì)的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商业(yè)用地的实际使(shǐ)用(yòng)面积为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米城镇土(tǔ)地(dì)使用税年应纳(nà)税(shuì)额。

土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)计(jì)税依(yī)据(jù)是(shì)应纳土地(dì)使用税税人实际占用的土地面积×土地(dì)使用税(shuì)每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地使用税暂行条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土地(dì)使用税以(yǐ)纳税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据，依照规定(dìng)税额计(jì)算征收(shōu)。

土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年(nián)应纳(nà)税额。具体标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用税(shuì)征收标准是(shì)：土地使用(yòng)税年税额大城(chéng)市每(měi)平(píng)方(fāng)米一块五至三十元(yuán)；中等城市(shì)每平(píng)方(fāng)米一(yī)块二至二十四(sì)元；小城市每平方(fāng)米九(jiǔ)毛至(zhì)十(shí)八(bā)元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平方(fāng)米六毛至十二(èr)元。

一般规定每平(píng)方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和(hé)城镇土地使用税(shuì)均(jūn)采取(qǔ)按(àn)年征收，分期交纳的方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅(zhái)用(yòng)地：如(rú)果居民购买的是自住住宅用地，且之前(qián)并未获得过宅基(jī)地的(de) ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按(àn)土地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土(tǔ)地增值税的(de)征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定征(zhēng)收(shōu)，按照转(zhuǎn)让二手房交易价(jià)格全额的(de)1%征收率征(zhēng)收 ，这(zhè)种模式(shì)类似于目(mù)前的(de)个人所得(dé)税征(zhēng)收(shōu)方式。如成交价为50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规(guī)定的期限(xiàn)办(bàn)理(lǐ)清算手(shǒu)续，经税务机关限期清算 ，逾期(qī)仍(réng)不清(qīng)算的；申报的(de)计税依据明显偏(piān)低，又无正(zhèng)当理由(yóu)的 。

4、土地增值税(shuì)是按(àn)照增(zēng)值率(lǜ)计征的，不是(shì)固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地(dì)增值(zhí)税实行四级超率累(lèi)进税率(lǜ)：增(zēng)值额未超(chāo)过扣除(chú)项目(mù)金额50％的(de)部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共(gòng)和国(guó)土地增值税暂行条(tiáo)例》规定(dìng)，土地增(zēng)值税(shuì)核定(dìng)征收率是不得(dé)低于5%，土地(dì)增值税实行四级(jí)超率累(lèi)进税率，其中(zhōng)增(zēng)值额未超过扣(kòu)除项目(mù)金额50%的(de)部一亿等于10的几次方万，一亿等于10的几次方元分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类的(de)旧(jiù)房(fáng)及建筑(zhù)物，既没有计算增(zēng)值额的(de)扣除(chú)项目的评估(gū)价格 ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务机关(guān)可以(yǐ)实行核(hé)定征收(shōu)，核(hé)定征收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产(chǎn)取(qǔ)得的收人(不(bù)含增(zēng)值(zhí)税(shuì))x核(hé)定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计(jì)算(suàn)

1、计算(suàn)公式如(rú)下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积x适用单(dān)位税(shuì)额 。城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率 ，即采有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每(měi)平方米土地(dì)使用(yòng)税年应纳(nà)税额。

2、其(qí)计算公式如下(xià)：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地(dì)使用税计(jì)算公(gōng)式为(wèi)，全年应纳(nà)税(shuì)额=实际占用应税(shuì)土(tǔ)地(dì)面积（平方米）*适用税额(é) ，即土地使用(yòng)税通过(guò)纳税人实际占用的土地面(miàn)积乘以(yǐ)该土地所在地(dì)段的(de)适用税额计算得出 。

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