上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发(fā)布公告(gào)称，因工作调整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞任中国金(jīn)茂公司主席(xí)、执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此外(wài)，李从瑞(ruì)将不再(zài)担任在中国金茂(mào)任何附属公司的(de)职务。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公(gōng)告(gào)显示，张增(zēng)根被董(dǒng)事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中(zhōng)国金茂的(de)几位执行董事(shì)及角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高(gāo)级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席(xí)财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中(zhōng)国金(jīn)茂公(gōng)告称(chēng)，原任首席(xí)执行(xíng)官的(de)李从瑞接任该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权(quán)重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金(jīn)茂的高(gāo)管团队也大换血。来自金茂(mào)主要(yào)“粮仓”华(huá)东区域总裁(cái)陶(táo)天海升任中国金茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为(wèi)首(shǒu)席财(cái)务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就(jiù)在大家期待李(lǐ)从瑞(ruì)大展拳脚的(de)时候，李从瑞却(què)辞(cí)去在中国金茂(mào)所(suǒ)有职务的(de)原因，公告称(chēng)是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟山国家石油(yóu)储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司(sī)总(zǒng)经(jīng)理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京土拍市(shì)场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地(dì)块，当时这块(kuài)地引(yǐn)来了万科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地(dì)块项目品牌名(míng)沿(yán)用了方兴在(zài)上(shàng)海地标(biāo)“金茂(mào)大厦(shà)”的(de)名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅的年度(dù)“销(xiāo)冠”，成了(le)金茂(mào)最重要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成(chéng)为中国高端住宅(zhái)品牌(pái)之一(yī)。

　　中国四大佛山是哪些 四大佛山在哪几个省alt="上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”突然辞职！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/06/weixin/one_20230601104812853.png">

　　2中国四大佛山是哪些 四大佛山在哪几个省015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布(bù)更名(míng)为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)控股集团有限公司，在名称中抹去了地(dì)产(chǎn)二(èr)字，标志着金茂从(cóng)传(chuán)统地产开(kāi)发商(shāng)向城(chéng)市运营商转变(biàn)，这也是李(lǐ)从瑞(ruì)提出(chū)的“双轮两翼”的转型(xíng)升(shēng)级(jí)战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年(nián)新(xīn)晋千亿阵营，到(dào)了2019年(nián)，更是仅用4个月(yuè)金茂就完(wán)成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂(mào)实现签约(yuē)销售额(é)已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入房企(qǐ)第一梯(tī)队行列。

　　回(huí)头来看，在(zài)担任(rèn)总裁的十年间，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个(gè)销售额(é)仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带(dài)到了行业(yè)第一梯队，销(xiāo)售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随着(zhe)他出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括(kuò)他持有的(de)股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下(xià)滑34％，与此(cǐ)同时投资方面(miàn)虽(suī)有所收缩，但(dàn)还在北京(jīng)、上海等地持(chí)续增加土地(dì)储备(bèi)。

　　在(zài)盈利(lì)能力(lì)方面，2021年中国(guó)金(jīn)茂的(de)毛利率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年(nián)又(yòu)持(chí)续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月(yuè)份中国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿(yì)元，签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约903591.44平(píng)方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计(jì)取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今(jīn)年前(qián)5月，中国金茂(mào)的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董(dǒng)事(shì)会委任为(wèi)中国金(jīn)茂主席，以及公司执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增(zēng)根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得(dé)清(qīng)华大学机械工程系焊接技术与(yǔ)工程(chéng)专(zhuān)业硕士学(xué)位，于2005年9月获得中欧国际(jì)工(gōng)商管(guǎn)理学(xué)院高(gāo)级(jí)管理(lǐ)人员(yuán)工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专业技(jì)术(shù)资(zī)格，在化工(gōng)和石油(yóu)仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生(shēng)产等(děng)方面有(yǒu)30年丰富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增根曾担任(rèn)中化集团人力资源(yuán)部副总经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有(yǒu)限(xiàn)公司总经(jīng)理、中化国际石油(yóu)公(gōng)司副(fù)总经理，中化集团风险管理部副(fù)总经(jīng)理、总(zǒng)经理(lǐ)，中化国际(jì)（控股）股份(fèn)有限公(gōng)司党(dǎng)委书(shū)记(jì)、总经理及董事长，中化集团和(hé)中国中(zhōng)化(huà)股份有(yǒu)限(xiàn)公司总经理(lǐ)助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中(zhōng)国中(zhōng)化控股有限责任公(gōng)司(sī)氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月(yuè)前获任为中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投资委员(yuán)会委员及首(shǒu)席执行官的陶(táo)天海，此次职务没有(yǒu)变化(huà)。

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