地产板块爆发，荣盛发展、金地集团涨停，特发服务等大涨

地产(chǎn)板块29日(rì)盘中强势拉升，截至发稿，特发服务涨超13%，荣盛发展、福星股份、天保基建、我爱我家、南国置业、华远地产、金地集团等涨停，万(wàn)科A涨逾7%。值得注意的是，南国置业已连续3个交易日(rì)涨停，我爱我家两连板。

消息面上，4月28日(rì)，成(chéng)都(dōu)市住(zhù)建局发(fā)布《关于进一步优化房地(dì)产(chǎn)市场平稳健(jiàn)康发展政(zhèng)策措施(shī)的通知(zhī)》，明确全市范围内住房交易(yì)不再审(shěn)核购房资(zī)格，即全市范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房(fáng)条件，不再限制购买套(tào)数。该《通知》自2024年4月29日起正式施行。

此外，4月27日，“南京安居”公众(zhòng)号发(fā)布南(nán)京安居建设集团关于开展存(cún)量住(zhù)房(fáng)“以旧换新(xīn)”试(shì)点活(huó)动的公(gōng)告，首批试点限额2000套。“以旧换新”时间自公告发布之日起至2024年12月31日，额(é)满为止。公告显示(shì)，试(shì)点(diǎn)期间，换(huàn)购人(rén)可用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商品住房，置换总价不高于所购新建商品住(zhù)房总价的80%。存量住房收购价格以(yǐ)评估价为依据。收购主体为南京置新资产(chǎn)管理有限(xiàn)公司(sī)。

国(guó)金证(zhèng)券指出，当前全国楼市仍处筑底阶段，后续更多高能级(jí)城(chéng)市或跟进优化调控政策。从成交量来看(kàn)，截至2024年4月26日，跟踪的重点35城的新房销售面积(jī)及重点15城的二手房销售面积同比均有较大(dà)下滑，进入2024年以来销售在低位持(chí)续筑底。从成交价来(lái)看，根据国家统计局，2024年1—3月二手住宅价格环比降(jiàng)幅收窄(zhǎi)但同比降幅扩大，其中高能级城市二手房价亦处(chù)于下(xià)降(jiàng)通道且降幅更大。在核心二线城市(shì)成都全面取(qǔ)消限(xiàn)购后(hòu)，预计其他高能级城市（包括一线城市）或(huò)将持续优化相(xiāng)应的(de)商品房限(xiàn)制性措施。

另(lìng)外(wài)，4月23日深圳房地产业协(xié)会与深圳(zhèn)房地产中介协会联(lián)合宣布在全市推行为期1年(nián)的房产“以(yǐ)旧换新”活动，通过鼓(gǔ)励开发商和中介机(jī)构积极参与，与计划出售二手商品(pǐn)房并(bìng)购买新(xīn)建商品房的购房居民(mín)签署协议，开展卖旧+买新的换房联(lián)动。

国(guó)金(jīn)证券指出，上(shàng)周成都出台稳定房地产(chǎn)市场的(de)系列措施，深圳支持“浩云科技：2023年实现营业收入3.65亿元，拟10派0.18元以旧换新”，当前政策覆盖范围及支持力(lì)度更(gèng)胜(shèng)以往(wǎng)，预(yù)计5月以后更多核心城市有望出(chū)台政策(cè)加码。首推重点布局持续深(shēn)耕一(yī)线及核心(xīn)二线城市，主打(dǎ)改善性产品，且具备城中村改造经验及实(shí)力的央国(guó)企，如(rú)建发国际集团(tuán)、中国海外发(fā)展(zhǎn)、招商蛇口、越秀地产等。

证券时报网讯，地(dì)产板块29日(rì)盘中强(qiáng)势拉升，截至发(fā)稿，特发(fā)服务涨超(chāo)13%，荣盛发展、福星股(gǔ)份、天保基建、我爱我家、南国(guó)置业、华(huá)远地产(chǎn)、金地集团(tuán)等(děng)涨停(tíng)，万科A涨逾7%。值得注意的是，南国置业已连续3个交易日涨停，我爱我家两连板。

消息面上，4月28日，成都(dōu)市住建局发布《关(guān)于进一步优化房地产(chǎn)市场(chǎng)平稳健康发展政策措施的通知》，明确全(quán)市范围(wéi)内住(zhù)房交易不再审核购(gòu)房资格(gé)，即全市范(fàn)围内住房交易不再审核户籍、社(shè)保等购房条件，不(bù)再限制购买套数。该《通知(zhī)》自(zì)2024年4月29日起正式(shì)施行(xíng)。

此外，4月(yuè)27日，“南京(jīng)安(ān)居”公众号发布南(nán)京安(ān)居建设集团关于开展存(cún)量住房“以旧换新(xīn)”试点活(huó)动的公告(gào)，首批试点限额2000套。“以旧(jiù)换新”时间自公告发(fā)布之日起至(zhì)2024年12月31日，额满为止。公告显示，试点期间，换购人可用一套或多套存量住(zhù)房置换一套(tào)或多套(tào)新建商(shāng)品住房(fáng)，置换总(zǒng)价(jià)不高于(yú)所购新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住房总价的80%。存量住(zhù)房收购价格以评(p浩云科技：2023年实现营业收入3.65亿元，拟10派0.18元íng)估价(jià)为依据。收购主体为(wèi)南京(jīng)置新资产管理有限公司。

国金证(zhèng)券指出，当前全国楼(lóu)市仍处筑底阶段，后续更多高能级城市或跟进优(yōu)化调控政策。从成交量来看，截至2024年4月(yuè)26日，跟(gēn)踪的重点35城的(de)新房销售面积(jī)及(jí)重(zhòng)点15城的(de)二手房销售面积同(tóng)比均有较大下滑，进入2024年以来销售在低位持续筑底(dǐ)。从成交价来看，根据国家统(tǒng)计局，2024年(nián)1—3月二手住宅价格环比降幅收窄但同比降幅扩大，其(qí)中高能级城市二手房价亦处于下降通道且(qiě)降幅更(gèng)大。在核心二线城市(shì)成都全(quán)面(miàn)取(qǔ)消限购后，预计其他高能级城市（包括一线城市）或将持续优化相应的商品房限制性措施。

另外，4月23日深圳房地产业协会与深圳房地产中介协会联合(hé)宣布在全市(shì)推行为期1年的房产“以旧换新”活动，通过鼓励开发商和中介机构积极参与，与计划出售二手商品房并购买新建商品(pǐn)房的购房居(jū)民签署协议，开展卖旧+买(mǎi)新的换房联(lián)动。

国金证券指出，上周(zhōu)成都出(chū)台稳定房地产市(shì)场的系列措(cuò)施，深圳(zhèn)支持“以旧换新”，当前政策覆盖范围及(jí)支持力度更(gèng)胜以(yǐ)往(wǎng)，预计5月以(yǐ)后更(gèng)多核心城(chéng)市有望出台(tái)政策加码(mǎ)。首推重点布局持续深耕一线及核心(xīn)二线城市，主打改善性产品，且具备城中村改造(zào)经(jīng)验及(jí)实力的(de)央国企，如建发国(guó)际集团、中国(guó)海外发展、招商蛇口、越秀地(dì)产等。

校对：廖胜超

未经允许不得转载：连云港装饰公司,豪泽装饰浩云科技：2023年实现营业收入3.65亿元，拟10派0.18元