金融(róng)界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监(jiān)测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款速n. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率政策动态调(diào)整(zhěng)机(jī)制下，首套(tào)利(lì)率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前改善(shàn)需求(qiú)是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策(cè)，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二(èr)套(tào)改善(shàn)需求释放。

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