刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部(bù)长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作(zuò)日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门(mén)还(hái)积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房(fáng)屋(wū)办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础

　　广东住(zhù)房政广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区策研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能部门之间的(de)不(bù)动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和(hé)执行(xíng)提供(gōng)基础数据，提(tí)高(gāo)政府治理效率和(hé)水(shuǐ)平。开展不动产(chǎn)统一登记，其(qí)最(zuì)大的意义在于为现(xiàn)代(dài)国家公共财政提供基础，这(zhè)为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能(néng)是提(tí)供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会运转需要的(de)政策和制度。要提高公(gōng)共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决定(dìng)，这广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区样会浪费公共资源(yuán)，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数据库(kù)和相应的信息(xī)系(xì)统，以此(cǐ)来进行翔实(shí)的(de)核算(suàn)和统计，为公共产品供给提供(gōng)科学的(de)依据。

　　由(yóu)于不动产不(bù)可移(yí)动，拥有不动产就意味着在某一区域(yù)居住和(hé)生活，就产生(shēng)了对该区域(yù)公共(gòng)服务的(de)需求。某一(yī)区域(yù)不动产(chǎn)状况的基本(běn)情况就(jiù)是公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产(chǎn)品的(de)需求也(yě)就越(yuè)多；不动产价值较高的地方，对公共产品需(xū)求的质量(liàng)也就越高；不(bù)同类(lèi)型不动产（工业(yè)、商业(yè)和住宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产(chǎn)权和个人产权、租(zū)赁和购(gòu)买产权等(děng)）对公共产品需(xū)求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记(jì)是(shì)建立和实施(shī)不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章征税。

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