金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷(dài)利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银(yín)行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率均与上月持(c蟑螂在床上爬了还能睡吗，蟑螂在床上爬了还能睡吗hí)平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷(dài)款利率(lǜ)政策动(dòng)态调(diào)整机(jī)制下(xià)，首套利率回(huí)调(diào)，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需(xū)求是市场修(xiū)复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求(qiú)释(shì)放。

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