林(lín)地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户(hù)吗？林地转让不是必须要过户的。关于林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗以及(jí)林(lín)地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户(hù)吗(ma)，林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗现在(zài)，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林地(dì)过户需要(yào)什么手续，林地转让后(hòu)没过户(hù)的后(hòu)果等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你整理以下的(de)生(shēng)活知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准(zhǔn)。按照法律(lǜ)的规定，未经林业(yè)行政主管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在(zài)林地内建房子。另外(wài)，林地的承包经营(yíng)者可以在(zài)承(chéng)包的林地内修建必要的直接为林业生(shēng)产服务的基础设施(shī)。但(dàn)是，在建(jiàn)设之前，也要经过(guò)林业行政主管部门(mén)依(yī)法批(pī)准。

林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并(bìng)不需要办理过户(hù)，林(lín)地的所有权归村集(jí)体，个人(rén)所(suǒ)享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流转，包孙悟空真实存在过吗括林地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权人的林地承(chéng)包(bāo)经营权、林木(mù)所有权流转和(hé)集(jí)体经济组织的林地(dì)经(jīng)营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让、互换(huàn)、入股、抵押(yā)等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基础(chǔ)，以对(duì)特(tè)定的森林资(zī)源的(de)使用(yòng)、收益为目的(de)的他物权。

他人(rén)将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合(hé)同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转让(ràng)土地(dì)的权属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行为的，该(gāi)项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让(ràng)方无权(quán)处分的(de)追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方未取得使用权证书与受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让协议(yì)的，起诉(sù)前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证或(huò)者有(yǒu)批准权的政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让的(de)，合同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取得(dé)转让土地(dì)的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上人(rén)民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该(gāi)项办(bàn)证或者(zhě)批准行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办理变更登(dēng)订手续的一方可(kě)以要(yào)求交付土地，均未办(bàn)理变更手续的，先行合(hé)法占(zhàn)有投(tóu)资开发的，有权要求办(bàn)理变更(gèng)登记(jì)，均(jūn)未登记又(yòu)未(wèi)合法(fǎ)占有开发(fā)的(de)，先行(xíng)交付转让款一(yī)方有权(quán)要求交付(fù)土地，办理变更，合(hé)同(tóng)均未履行的，依法成(chéng)立在先的(de)合同(tóng)一方(fāng)，有权要求继续(xù)履行;未(wèi)取得土地使(shǐ)用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业(yè)法(fǎ)》 第十(shí)条 国家实行农(nóng)村(cūn)土地承包(bāo)经营制度，依法保障农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和承包(bāo)方的权利义(yì)务(wù)、土地承(chéng)包(bāo)经营权的保护(hù)和(hé)流转(zhuǎ孙悟空真实存在过吗n)等，适用《中华(huá)人民(mín)共和国土地管理法》和《中华(huá)人民共和国农(nóng)村土(tǔ)地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资(zī)产，为其成(chéng)员(yuán)提(tí)供生产、技术、信息等(děng)服务(wù)，组织合理(lǐ)开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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