每座(zuò)城市都(dōu)有自己奉为“隐秘而顶尖”的豪宅，比如北京(jīng)的万柳书(shū)院、钓鱼(yú)台七号院，深(shēn)圳(zhèn)的深圳湾一(yī)号、天琴湾、蓝楹湾，广州的(de)汇悦台(tái)、云山壹号，成都(dōu)浣花(huā)溪的(de)金林半(bàn)岛、草堂(táng)之春…

　　在上海，“檀(tán)宫(gōng)”一定榜(bǎng)上有名，在接待国家元首的西郊宾馆旁，只(zhǐ)有(yǒu)18幢(chuáng)别墅(shù)、只卖给(gěi)了国内外至富的18个人。

　　但和檀宫华丽的故事不同(tóng)，其背后开发商华丽家族，如今处境却“一(yī)片(piàn)狼藉”，引发公司股东、私募一哥徐翔直呼“已经忍无可(kě)忍！”

　　5月17日，徐翔(xiáng)向华丽家(jiā)族(zú)提名了董(dǒng)事推荐议案(àn)股东大会表决。言(yán)下(xià)之意，想进(jìn)董事会，监督公司转(zhuǎn)型、稳定(dìng)基本面和(hé)股(gǔ)价。

　　同日，就此事华丽家族收到了上交所的(de)“监管(guǎn)工作函”。公司回复称，董事会认为泽熙投(tóu)资（徐(xú)翔控股公司）的股权被(bèi)冻结，在过去(qù)7年多没(méi)有行使过表(biǎo)决(jué)权，提(tí)案(àn)程序存在一定(dìng)的瑕疵，董事会希望其股(gǔ)权争议解决(jué)后再进行提案。

　　凤凰网风财讯注(zhù)意到，截止5月(yuè)18日收盘，华丽(lì)家族(zú)股价约3.43元(yuán)，对比(bǐ)徐翔向(xiàng)公司“开战”前(qián)已(yǐ)经拉(lā)升了两个板(bǎn)。但相(xiāng)较2015年(nián)徐翔（通过泽熙投资(zī)）拿下公(gōng)司9000万股时，最高股(gǔ)价超过30元，股价(jià)回缩了近10倍。相应其(qí)持股市值也从最(zuì)高的20亿元大减(jiǎn)至2亿元。

　　投资23年(nián)、价(jià)值缩水9成，这事(shì)搁在一度被称(chēng)为“中(zhōng)国股神(shén)”的徐翔身上，或许也受不(bù)了(le)。但也有(yǒu)些老股民在评论中不(bù)留余地称这为“自(zì)作自受(shòu)”。

　　手握(wò)上(shàng)海核心豪(háo)宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神(shén)都怒了

　　徐翔在2017年1月因操(cāo)纵(zòng)证券市场被判入狱，2021年(nián)7月9日徐翔刑(xíng)满(mǎn)释(shì)放(fàng)，彼(bǐ)时外界盛议其(qí)会(huì)以何种方式重返资本市场？

　　谁料，徐翔(xiáng)第一次再入公众视野(yě)是(shì)“离婚案被(bèi)法(fǎ)院驳(bó)回”（详见(jiàn)文末延伸(shēn)阅读），第(dì)二次(cì)则是因投资亏(kuī)损向(xiàng)华丽家族(zú)发飙(biāo)，两次(cì)都难言体面。

　　反(fǎn)观华(huá)丽家族的经营，的(de)确是“股神”都可能愤怒的程度。

　　主营房地产的华(h坡比1_1.5怎么计算坡长，坡度最简单的计算方法uá)丽家族(zú)，在今(jīn)年(nián)一季度的销售签约面(miàn)积仅有300平方米，大抵为市面上一两套大户型房产交易(yì)的量(liàng)，销售额约595.17万元。今年一(yī)季度公司营业收入仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去年也是(shì)相似(shì)的节(jié)奏。2022年一季度，华丽家族的销售面积仅300平方米，销售金额478.41万元，全(quán)年销售额约7761.31万(wàn)平，总营业收(shōu)入仅(jǐn)2.11亿元，同(tóng)比腰斩、下降超过59％，扣非净利润也跌至0.73亿元。

　　（图源华丽家族2023年(nián)一(yī)季度(dù)报）

　　实(shí)际上(shàng)华丽家(jiā)族是(shì)有(yǒu)地、有资产的(de)。根(gēn)据财报(bào)，截至2022年底公司土(tǔ)储(chǔ)面积(jī)约8.53万(wàn)平方米，在苏州(zhōu)有待开发土地面(miàn)积2.32万平(píng)方(fāng)米，贵州遵义待开发土地6.21 万(wàn)平方米。

　　同时，公司还在上(shàng)海拥有(yǒu)诸多投资性房产和车位，以(yǐ)及(jí)一个至今仍有2175平方米可售面(miàn)积的住宅(zhái)项(xiàng)目“上海华丽家族汇景天地”。

坡比1_1.5怎么计算坡长，坡度最简单的计算方法　　近(jìn)日上(shàng)海(hǎi)豪宅(zhái)回暖，甚至出现了“千万级豪宅排(pái)队抢购”的(de)盛景，一日夫妻、代(dài)持黄牛(niú)等奇葩桥段不断，而(ér)华丽(lì)家族(zú)持有(yǒu)的(de)汇景天(tiān)地项目地处核(hé)心黄浦区、数千(qiān)平绿(lǜ)地环绕还可眺江，似乎(hū)不(bù)愁市场(chǎng)销路。

　　这(zhè)也使得外(wài)界很疑惑，华丽家(jiā)族为(wèi)何(hé)常年(nián)懈怠卖房？

　　徐翔则(zé)直言，如(rú)果华丽(lì)家族今(jīn)年整体(tǐ)业绩没有起色，基本面继续恶(è)化的话，公司甚至可能面临退市危(wēi)机。

　　疯狂跨界炒(chǎo)作套现

　　“资本玩家”有(yǒu)出路？

　　虽然华丽(lì)家族未曾回应(yīng)过，为(wèi)何经(jīng)营(yíng)不积极(jí)，但从行动(dòng)来看，“资(zī)本玩家”的心(xīn)态或许(xǔ)能解(jiě)释(shì)一二。

　　华丽(lì)家族成立于2001年1月，由上海南江集团和四(sì)位自(zì)然人(rén)投资(zī)设立，以房(fáng)地产开发为业务，拥有国家(jiā)建筑装饰(shì)一级资质，也涉足绿化环保等相关产业(yè)。

　　及(jí)至2008年7月华丽家族借壳SST新智上(shàng)市，登陆上交所，公司依(yī)然主营(yíng)房地产开(kāi)发和收并购。

　　2011年，由于资(zī)金紧张，在资本人士(shì)的(de)牵线(xiàn)搭桥下，华丽家族老(lǎo)板王伟林(lín)结识了私(sī)募一哥(gē)徐翔。

　　但(dàn)徐(xú)翔的“解围”方式不是直接注资，而是带人(rén)套利，就(jiù)此也拉开了华丽(lì)家族风驰电掣的“炒作史”。

　　首(shǒu)先是乙肝新(xīn)药(yào)。2011年华丽家族与控股(gǔ)股东(dōng)南江集(jí)团(tuán)一起收购(gòu)海泰投资，获得(dé)了抗原-抗体复合(hé)型乙肝治疗性疫苗技术的所(suǒ)有权，对(duì)应产品(pǐn)是(shì)国家一类新(xīn)药“乙克”。

　　其后海(hǎi)泰(tài)投资(zī)向(xiàng)市场抛(pāo)出了高送转等各(gè)种(zhǒng)利好。股价和估(gū)值抬高后(hòu)，王伟(wěi)林(lín)逐渐(jiàn)开始抛售持股(gǔ)，徐翔在二级市场炒作和接盘(pán)。

　　据德林社爆料(liào)，彼时两人合(hé)盟(méng)，约定王伟林的套现(xiàn)价(jià)格(gé)不低于(yú)16元，套现12.35亿元，徐翔的炒(chǎo)作(zuò)套现费用2％（约2470万元(yuán)）。

　　这种套路屡试(shì)不(bù)爽，其(qí)后华丽家(jiā)族又瞄准了石墨烯的热点，一度在市场造出(chū)“石墨烯内裤”的概念(niàn)。

　　2013年(nián)，华丽家族(zú)宣布拟出资9900万美元收购南江集团和实控(kòng)人(rén)王伟林的(de)境外(wài)金矿(kuàng)。彼时(shí)，徐翔(xiáng)还以(yǐ)华(huá)丽家族(zú)二股(gǔ)东的身(shēn)份(fèn)对(duì)外宣称，“公司拥有全球第一条石墨烯生产线，年产能(néng)300吨的(de)宁(níng)波(bō)墨西科技(jì)”。

　　如今，华丽(lì)家族的公告已(yǐ)经找不到任何与“乙肝”有关的内容(róng)，和石墨烯(xī)有关的非(fēi)金属矿(kuàng)物制品业营收规模始终在百(bǎi)万以内，且(qiě)逐年下滑。

　　（图源华丽家族(zú)2022年报）

　　华丽(lì)家族由始至终认真发展过的(de)业务，或许只有(yǒu)房地产。所谓一系(xì)列热点(diǎn)行业(yè)的(de)“跨界行为”，似乎更像概念炒作和(hé)资本套现游戏。

　　“这是一个(gè)玩心很(hěn)重(zhòng)的公司(sī)。”一(yī)位(wèi)资深股民批评称，徐翔的进入，在资(zī)产市(shì)场(chǎng)带(dài)飞(fēi)了华丽家(jiā)族(zú)，但(dàn)这(zhè)并非公司发(fā)展的正道，他现(xiàn)在有什么(me)底气指责公司经(jīng)营不济？

　　的(de)确(què)，“檀(tán)宫”一度是上海豪宅(zhái)的(de)标杆(gān)，但如果华丽家族不能持(chí)续发展(zhǎn)，市场终究会懂得把(bǎ)“过去”和“现在”分清楚(chǔ)。

　　毕竟(jìng)面对的若是(shì)一家只能(néng)炒作、业务不济的公司，谁都(dōu)会担心有一天“被割韭菜”，即使这个人是(shì)曾经的所谓股神。

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