曾说出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算什么(me)”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈(chén)红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红(hóng)天此前(qián)被(bèi)债权人(rén)恒生银行委任普华永道接(jiē)管的(de)三项(xiàng)物业，无一逃(táo)过(guò)被公开招标出售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都“看不(bù)上”的深圳(zhèn)富豪圈大(dà)佬，如(rú)今(jīn)沦(lún)落至此(cǐ)，他(tā)朋友圈的大佬们(men)，会有(yǒu)人愿(yuàn)意伸(shēn)出援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿(yì)富(fù)豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消息，近日，祥祺集(jí)团主席陈红天(tiān)旗下(xi五线谱中leggiero是什么意思，五线谱里的legatoà)位于港岛东半山的(de)豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示(shì)，祥祺集团老板陈红天，是改革开(kāi)放后第一(yī)代深(shēn)圳富(fù)豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移居(jū)香港，最高曾在(zài)2019年以330亿元资(zī)产位(wèi)列(liè)胡润(rùn)富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润(rùn)全球房地(dì)产企(qǐ)业家榜》，陈(chén)红天身(shēn)家约355亿(yì)元人(rén)民币，位居(jū)内地第13大(dà)地产富豪。

　　据(jù)悉，该豪(háo)宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购入(rù)的(de)。该楼盘(pán)是被誉为(wèi)“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的(de)住宅项目，全幢共12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之前(qián)，该项目(mù)的9楼(lóu)一(yī)直(zhí)以4.55亿(yì)港(gǎng)元(yuán)的(de)总(zǒng)价，稳(wěn)居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报(bào)报道，陈红(hóng)天夫妇在2015年购入(rù)后，一直自住至(zhì)今。

　　自(zì)己居住的豪宅都要(yào)被(bèi)卖了(le)！可(kě)见(jiàn)，陈红天的(de)经济状(zhuàng)况并不乐观(guān)。

　　不仅如(rú)此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近日被公开招标出售(shòu)。其在港的另一(yī)豪宅(zhái)，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招(zhāo)标(biāo)放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无(wú)一(yī)逃过被(bèi)公开招标出售(shòu)的命运。这也间接坐实祥祺集团的现金(jīn)流(liú)危(wēi)机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有(yǒu)媒(méi)体(tǐ)报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈(chén)红(hóng)天在(zài)香港的三个(gè)核(hé)心(xīn)物业被(bèi)债权人(rén)恒(héng)生银行委(wěi)任普华永道接(jiē)管。

　　彼(bǐ)时(shí)，祥祺集团(tuán)通过同心俱乐部官方微(wēi)信公众(zhòng)号发文回应，近两(liǎng)个月(yuè)，多笔(bǐ)大额(é)应收账款(kuǎn)被对方临时悔约，同时受到一宗大额交易买方于完成交易前几天突然悔约，造(zào)成关联违(wéi)约。再加上内(nèi)地多项正常业务办理过程(chéng)遭遇到(dào)非正常的障碍。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表(biǎo)示，这些(xiē)问题(tí)相信在短时(shí)间内可以妥善(shàn)解决。

　　但才(cái)过(guò)去一(yī)个多(duō)月，这些(xiē)物(wù)业就陆续(xù)被挂出来公开招标出(chū)售，显然(rán)，祥(xiáng)祺集团的现金流状况并没有如(rú)愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺(qí)集团这次现(xiàn)金流断裂的原因，可以追溯(sù)到其2017年(nián)投资英(yīng)国地(dì)产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投(tóu)资英国(guó)房地(dì)产的带动下，国(guó)内掀(xiān)起一(yī)阵投资英国房地产(chǎn)的浪潮(cháo)。央企、民(mín)营房企、港资、基金公(gōng)司、房地(dì)产个人从(cóng)业者(zhě)、神秘富豪(háo)等各(gè)种中国买家集中(zhōng)出击英国(guó)房地产(chǎn)市场(chǎng)，斥(chì)重金(jīn)投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过美国，成(chéng)为(wèi)英国房地产(chǎn)市场的最大买家(jiā)。陈红天的祥祺(qí)集团(tuán)，也在这(zhè)一年(nián)重金投(tóu)资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布(bù)将该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人民币(bì)），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城(chéng)的地标写(xiě)字楼(lóu)，大楼(lóu)名(míng)为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈(chén)红天激情下单，豪(háo)爽(shuǎng)砸(zá)钱(qián)60亿，自然(rán)是看中了(le)这(zhè)两栋写字楼的(de)投资(zī)价值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界最大(dà)的石化集团公司——英国石油公司、世(shì)界权(quán)威(wēi)金融分析(xī)机构(gòu)——美(měi)国标(biāo)准普尔都是(shì)这里的住户，大(dà)楼年租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷(léi)。

　　为买下这两(liǎng)栋写(xiě)字楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款(kuǎn)，具体贷款金额并未向外(wài)界透(tòu)露，但如今(jīn)，这笔贷款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权人现时把(bǎ)这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑(bàng)放售，意味该物业沦为“负资(zī)产”；在(zài)目前(qián)市况下，最终成交价料仅约(yuē)2亿(yì)英镑(bàng)，较祥祺(qí)当初买(mǎi)入价(jià)（4.1亿(yì)英镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的(de)深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会(huì)”

　　说(shuō)实话，作为深圳富豪的陈红天，其(qí)实(shí)并(bìng)不(bù)出名。但(dàn)其言论(lùn)，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红(hóng)天一句“李嘉诚在我(wǒ)们身边算不(bù)了什(shén)么，长(zhǎng)和系(xì)的(de)市值不过(guò)才2000多亿，大家(jiā)要把眼光放开一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬，陈红天通过(guò)同(tóng)心俱乐部(bù)官方微信号(hào)发文称，自己当(dāng)时是(shì)说鼓(gǔ)励青年(nián)企业(yè)家应该以更优秀(xiù)的(de)成功企业(yè)家作为学习榜(bǎng)样，并提(tí)到“在我们身边无论是公司市(shì)值还(hái)是营业收入、产业技术(shù)，超(chāo)过(guò)我(wǒ)们传统偶(ǒu)像李嘉(jiā)诚先(xiān)生的已经大有人在”，并没有表达(dá)“李嘉诚没什么(me)了不起”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心俱乐部(bù)，并网罗了一大批深圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传福(fú)、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家，都是(shì)其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成立之初，其成员就包含了深(shēn)港两地(dì)122家优质民营(yíng)企业，其中包括(kuò)74家(jiā)上市公(gōng五线谱中leggiero是什么意思，五线谱里的legato)司(sī)，近3000家整体关联公(gōng)司(sī)，资产总额接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年(nián)发展，同心俱乐部成员上市企业增长到了90家，资产总额达到了4万亿元(yuán)，丝毫(háo)不亚于另外(wài)一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部(bù)及同心有(yǒu)关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市(shì)中心(xīn)区(qū)的证券大(dà)厦并改名为(wèi)同心大厦，作为同心俱(jù)乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发(fā)言：“我们一群遵(zūn)纪守法的企(qǐ)业家，为深圳(zhèn)的发展多(duō)做贡献”。虽然在(zài)守法方面，被康美制药(yào)马兴(xīng)田的300亿(yì)惊(jīng)天财务(wù)造假给(gěi)啪啪(pā)打脸(liǎn)，但多年(nián)来，俱乐(lè)部(bù)成(chéng)员也一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争(zhēng)”如火如荼的时候，身为同(tóng)心俱乐部主席的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是野(yě)蛮人》，公(gōng)开声援会员姚振华(huá)：

　　职业(yè)经理人(rén)不喜欢新的股东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他(tā)只有一个(gè)做法，那就是辞职另谋高就(jiù)。北方(fāng)话叫“滚蛋(dàn)”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心(xīn)俱乐部成(chéng)员、香港庄(zhuāng)士(shì)集团主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下(xià)了香港山顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号的豪宅(zhái)，拿到了香(xiāng)港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋(dòng)豪宅在内，陈红天(tiān)在香港的(de)三项核心物业(yè)都陆续被(bèi)债权人上架出售(shòu)。

　　也没(méi)见他朋友圈的大佬们(men)，有谁伸出援手。

　五线谱中leggiero是什么意思，五线谱里的legato>

未经允许不得转载：连云港装饰公司,豪泽装饰 五线谱中leggiero是什么意思，五线谱里的legato