金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记(jì)者(zhě)提(tí)问，居民(mín)购房需求在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市(shì)场表现什么春白雪是什么成语，什么春白雪是什么成语？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计(jì)司司(sī)长付(fù)凌晖对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到(dào)多重因(yīn)素影响，房地产市(shì)场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了商(shāng)品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相关(guān)政策(cè)，满足房地(dì)产企业合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力(lì)度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较(jiào)快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业(yè)资金状况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè)效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月(yuè)份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体强于(yú)二手住(zh什么春白雪是什么成语，什么春白雪是什么成语ù)宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期(qī)积压住(zhù)房需求释(shì)放，部分(fēn)城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地产市(shì)场需求(qiú)出现(xiàn)恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地产市(shì)场整体处于调(diào)整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预(yù)期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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