林(lín)地转让必须(xū)要过户吗？林(lín)地转让不是(shì)必须要过户的(de)。关于林(lín)地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗以及(jí)林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林(lín)地转让必须要过户(hù)吗知乎，林地过户需要什(shén)么手续(xù)，林地转(zhuǎn)让后没过户(hù)的后果(guǒ)等问题，农商(shāng)网将为你整理以下的(de)生活知(zhī)识：

林(lín)地可以建房吗

　　林(lín)地(dì)是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规(guī)定(dìng)，未(wèi)经林业(yè)行(xíng)政主管(guǎn)部(bù)门依法批准，不得(dé)擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林地(dì)的承包经营(yíng)者可以在承(chéng)包的林地内修(xiū)建必要的直接为林业生(shēng)产服务(wù)的(de)基础(chǔ)设施。但(dàn)是，在(zài)建设之前(qián)，也要经过林业行政主管部(bù)门依(yī)法批(pī)准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过户(hù)。

　　林地转让(ràng)属于经(jīng)营权的流(liú)转，并(bìng)不需要办理过户，林(lín)地的所有权(quán)归村集体，个人所享有的(de)只是承包经(jīng)营权。

　　林权(quán)流(liú)转即森林、林木、林(lín)地(dì)流转，包括林地承包经营权人的(de)林地承包经营权、林(lín)木所有权流转和集体经(jīng)济组织(zhī)的林地经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括(kuò)转包(bāo)、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林权是以森林(lín)资源所有权(quán)为基(jī)础(chǔ)，以对特定的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将(jiāng)承包(bāo)林(lín)地转让给(gěi)我存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地(dì)的(de)权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核(hé)发土地ile='color: #ff0000; line-height: 24px;'>i证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的(de)，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用权证书与(yǔ)受让方签订转让协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转让方取得土地证或(huò)者(zhě)有(yǒu)批准权的(de)政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使用(yòng)证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土(tǔ)地证的(de)县级以上人(rén)民政(zhèng)府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让方均要求履(lǚ)行合同的：办理变更登订(dìng)手续的(de)一方可以(yǐ)要求交付(fù)土地，均(jūn)未办理变更手续(xù)的(de)，先行合法占有(yǒu)投资开发(fā)的，有权要求(qiú)办理(lǐ)变更(gèng)登(dēng)记，均(jūn)未登记又未合(hé)法(fǎ)占有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方(fāng)有权要(yào)求交(jiāo)付土(tǔ)地，办理变(biàn)更(gèng)，合同均未履行(xíng)的，依法成立在(zài)先的合同一(yī)方，有权要(yào)求继续履行;未取得土地使用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十条 国(guó)家实行(xíng)农村土地(dì)承包经营制度，依(yī)法(fǎ)保障农村土(tǔ)地承包关(guān)系的长期(qī)稳定，保护农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经营的方(fāng)式、期限(xiàn)、发包(bāo)方和承(chéng)包方的权利(lì)义务(wù)、土地承包经营(yíng)权的保(bǎo)护和(hé)流转等，适(shì)用《中华人民共和(hé)国(guó)土地管理法》和《中华人民共和国农村土地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在(zài)家(jiā)庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用(yòng)集体(tǐ)资源，壮大(dà)经济实(shí)力。

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