怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房？公积金借款能(néng)贷多(duō)少(shǎo)，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房，怎样查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查用公积(jī)金能贷(dài)多少钱等问(wèn)题，农(nóng)商网将为你收拾(shí)以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单位和个(gè)人(rén)各一(yī)半吗

　　是的，公积(jī)金是单位(wèi)和个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的住宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分之五十，也就是说员(yuán)工和单位各(gè)自承当住(zhù)宅公(gōng)积金的一半，

　　详细(xì)交纳(nà)金(jīn)额(é)则(zé)依据员工全(quán)年(nián)薪酬(chóu)进行(xíng)核算，但单(dān)位交纳(nà)的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额(é)来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额(é)度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的(de)，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子(zi)本(běn)身的价格来(lái)核(hé)算，一般(bān)需求(qiú)依照(zhào)房子(zi)价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或(huò)私产住(zhù)宅的借款额(é)度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条件的自(zì)有住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金(jīn)的差(chà)价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求人自己(jǐ)借款，则详细核(hé)算(suàn)公式(shì)：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

怎(zěn)样查自己公积金能借款多少

　　公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借(jiè)款的(de)额度首要有四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住(zhù)宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济(jì)适用(yòng)房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。一个立一个羽念什么字p>

　　第二套及其(qí)他契合购房条件的(de)自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借(jiè)款，则(zé)详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求(qiú)住(zhù)宅公(gōng)积金借款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有相关规定一个立一个羽念什么字，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款(kuǎn)利率由中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中(zhōng)国人民银行下调了(le)金融机构人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金(jīn)存款和借款利(lì)率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额和还款年限，公积(jī)金借款(kuǎn)与(yǔ)商业(yè)借款比(bǐ)较能够节(jié)约数万(wàn)元的利息。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万美元(yuán)的房子，一笔(bǐ)28万美(měi)元的(de)借款。

　　假如商业(yè)借款期限为25年，均匀(yún)每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量(liàng)的(de)年的公积金借(jiè)款，月(yuè)均匀还款1548元(yuán)，25年(nián)的总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，能够付(fù)出每月173元少了(le)25年(nián)，一共节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还款金额，公积(jī)金借款与商业借款比较(jiào)，不只还款时(shí)间短，还款(kuǎn)利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也(yě)按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还(hái)款(kuǎn)期为(wèi)300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是(shì)在(zài)第251个月归还的，即在第21年，一切的(de)本金和利息都现已(yǐ)还(hái)清，共付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约(yuē)利息支(zhī)出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金借(jiè)款(kuǎn)额度

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