金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需(xū)求在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统计(jì)司(sī)司(sī)长付凌晖对(duì)此回(huí)应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房(fáng)交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产企业(yè)合理(lǐ)融(róng)资(zī)需(xū)求，加(jiā)大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房地产(chǎn)市(shì)场需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资(zī)金(jīn)状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大巾帼不让须眉的意思下一句是什么，巾帼不让须眉是什么意思湾区等房地(dì)产热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态(tài)势(shì)，其中一(yī)线(xiàn)城市受(shòu)购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三(sān)线城市(shì)。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整体强于(yú)二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随(suí)着(zhe)前期积压住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有所下降、市(shì)场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响，房地(dì)产开(kāi)发企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管(guǎn)房地(dì)产市场需求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，巾帼不让须眉的意思下一句是什么，巾帼不让须眉是什么意思但房地产投资(zī)和(hé)开发建设仍在(zài)下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)政策(cè)显(xiǎn)效、市(shì)场预(yù)期好(hǎo)转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐(zhú)步企(qǐ)稳(wěn)。

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