财(cái)联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的(de)同意债(zhài)权人已加入重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周五盘中，融(róng)创股价(jià)在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月，部(bù)分重点城市市场活跃度下(xià)降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的数据(jù)显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘金额(é生理反应什么叫压枪，生理压枪是生理反应什么叫压枪，生理压枪是什么意思什么意思)5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增(zēng)幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩同比自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但(dàn)仍有近(jìn)三成百强房企单月业绩环比增(zēng)长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出(chū)，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭借(jiè)热(rè)点城市布局以及积极的推(tuī)盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指研(yán)究院认为，在前(qián)期(qī)积(jī)压需求集中释放(fàng)后，当(dāng)前重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部分城市市(shì)场(chǎng)出(chū)现明显降温。居(jū)民收入及就(jiù)业预(yù)期偏弱(ruò)下，市场进一步恢(huī)复的动(dòng)力不足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房者置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积极信号(hào)。中指研究院认为，一方面经济(jì)运行呈(chéng)向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大(dà)需求的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会议为(wèi)房地产(chǎn)市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松(sōng)状态，有助于(yú)稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计(jì)，随着各地政策的进一(yī)步优化调整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延续，热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力(lì)。

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