曾说出“李嘉诚(chéng)在我(wǒ)朋友圈不算(suàn)什(shén)么”，网罗(luó)马化腾、王(wáng)传(chuán)福、王卫等(děng)一(yī)大批深圳富豪的同心俱乐部创始人(rén)陈(chén)红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天此前被债权人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管的(de)三项物业，无一(yī)逃(táo)过被公开招标出售的命(mìng)运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看(kàn)不(bù)上”的深(shēn)圳(zhèn)富豪圈大佬，如今(jīn)沦(lún)落至此，他(tā)朋友圈的大佬们，会有人愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿富豪要(yào)“没(méi)家”了

　　自住的香港豪宅都被(bèi)卖(mài)！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥(xiáng)祺集团主(zhǔ)席(xí)陈红(hóng)天旗下位(wèi)于港岛东(dōng)半山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招(zhāo)标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团(tuán)老板陈(chén)红天，是改革开放后(hòu)第一代(dài)深圳富豪，做裁缝起家。1990年移(yí)居(jū)香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿元(yuán)资产(chǎn)位列(liè)胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房地产企业(yè)家榜》，陈红天身家约355亿元人民(mín)币，位居内地第13大地(dì)产富豪。

　　据(jù)悉(xī)，该豪宅是陈红天和妻子于(yú)2015年(nián)8月(yuè)联(lián)名斥资3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘是被(bèi)誉(yù)为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼一(yī)直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一豪宅并非一直(zhí)闲置(zhì)，据香港(gǎng)信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自(zì)住至今(jīn)。

　　自己居(jū)住的(de)豪宅都要(yào)被卖了！可见，陈红(hóng)天的经济状况并不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红天名下莫代尔与粘纤区别 莫代尔是粘纤的一种吗的红(hóng)磡祥祺中(zhōng)心(xīn)也(yě)在近日(rì)被(bèi)公开招标出售。其在港(gǎng)的另一(yī)豪宅，山顶歌赋(fù)山道15号豪宅(zhái)也可(kě)能(néng)在(zài)短期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的三项核心物(wù)业(yè)，无一逃过被公开招(zhāo)标出售的命运。这(zhè)也间接坐实祥祺集团的现金流(liú)危机。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒(méi)体(tǐ)报道称，知(zhī)名百亿富豪，祥(xiáng)祺集(jí)团创(chuàng)始(shǐ)人(rén)陈红(hóng)天在香(xiāng)港(gǎng)的三个核心物(wù)业被债权人恒生银行(xíng)委任(rèn)普华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过(guò)同心俱(jù)乐部官方微信公众号发文回应，近两个月，多笔大(dà)额应收账款被对方临时悔约，同时(shí)受到一(yī)宗大(dà)额交易买方于完成交易前(qián)几天突然悔(huǐ)约，造成关联(lián)违约(yuē)。再加(jiā)上(shàng)内地多项正常(cháng)业务办理过程遭遇到非正常(cháng)的障(zhàng)碍(ài)。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时(shí)表(biǎo)示，这些问题(tí)相信在(zài)短时间(jiān)内(nèi)可(kě)以妥善(shàn)解决。

　　但才过去一个(gè)多(duō)月，这些物业就陆(lù)续被挂出来(lái)公开招标(biāo)出售，显(xiǎn)然，祥祺集团(tuán)的现(xiàn)金流状(zhuàng)况并没(méi)有如愿缓解。

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　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺集团(tuán)这次(cì)现(xiàn)金流断(duàn)裂的原因，可以追(zhuī)溯(sù)到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在(zài)李(lǐ)嘉诚投资英国房地产的(de)带动下，国内掀起一阵(zhèn)投资英国房(fáng)地产的浪潮。央企、民(mín)营房企、港资、基金公司、房地产个人(rén)从业(yè)者(zhě)、神秘富豪等各种中国(guó)买(mǎi)家(jiā)集中出击英国房(fáng)地产市场，斥重(zhòng)金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国，成(chéng)为英(yīng)国房(fáng)地产市场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金(jīn)投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布(bù)将(jiāng)该楼更(gèng)名为“伦敦祥(xiáng)祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿(yì)英镑(bàng)高(gāo)价（约(yuē)合24亿人民币），买下了位于伦敦(dūn)金丝雀码头金(jīn)融(róng)城(chéng)的地标写字(zì)楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈红天激情(qíng)下单(dān)，豪爽(shuǎng)砸钱60亿(yì)，自然是看(kàn)中了这两栋写字(zì)楼的(de)投资价值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界最(zuì)大的石化集(jí)团公司——英国(guó)石油公(gōng)司、世界权威金(jīn)融分析(xī)机构——美国标准普尔(ěr)都(dōu)是这里(lǐ)的住莫代尔与粘纤区别 莫代尔是粘纤的一种吗户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼，祥(xiáng)祺集团(tuán)向英国(guó)莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷(dài)款金(jīn)额并未向(xiàng)外界透露，但如(rú)今，这笔贷(dài)款已(yǐ)经正式(shì)宣告违约(yuē)。

　莫代尔与粘纤区别 莫代尔是粘纤的一种吗　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿(yì)英镑(bàng)贷款余额，债权人现时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为(wèi)“负(fù)资产”；在目前市(shì)况下，最终成(chéng)交价料仅(jǐn)约2亿(yì)英(yīng)镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英(yīng)镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不出名(míng)的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说(shuō)实话(huà)，作为(wèi)深圳(zhèn)富豪的陈红天，其(qí)实并不出名(míng)。但其言论，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我(wǒ)们(men)身边算不了(le)什么，长和系的市值不过才2000多亿(yì)，大(dà)家要把眼光放(fàng)开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下(xià)旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐部官方微(wēi)信(xìn)号发文称，自己当时是说(shuō)鼓励青(qīng)年企业家(jiā)应(yīng)该以更优(yōu)秀(xiù)的成功企业家作为学习榜样，并提到“在我们身(shēn)边无论是公司市值还(hái)是营(yíng)业(yè)收入、产业技术，超过我们(men)传统偶像李嘉诚先(xiān)生(shēng)的已经大有人在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没什(shén)么了不(bù)起”的意思。

　　但(dàn)这(zhè)句话，却让(ràng)陈红(hóng)天背后的深圳顶(dǐng)级富豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天(tiān)成立(lì)了(le)同心俱乐(lè)部，并网(wǎng)罗了一(yī)大批深(shēn)圳富豪(háo)。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成等(děng)深圳重(zhòng)量级企业家(jiā)，都是其俱乐部(bù)成(chéng)员(yuán)。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)成立之初，其成(chéng)员就包(bāo)含(hán)了深港两地122家优质民营企业，其中包括74家上市公司(sī)，近(jìn)3000家整体关联公司，资产总(zǒng)额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展，同心俱乐部成员上(shàng)市企业(yè)增长到了90家(jiā)，资产(chǎn)总(zǒng)额达到(dào)了4万亿元，丝毫不(bù)亚于另外(wài)一(yī)个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及(jí)同心有(yǒu)关成员还(hái)共同出(chū)资8.8亿(yì)元，收购深圳市中心区的证(zhèng)券大厦并(bìng)改名为同(tóng)心大厦(shà)，作为同心俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部成立时，陈红天曾(céng)发言：“我们一(yī)群(qún)遵纪守法的(de)企(qǐ)业家，为深圳(zhèn)的发展(zhǎn)多做贡献(xiàn)”。虽(suī)然在守(shǒu)法方面(miàn)，被康美(měi)制(zhì)药(yào)马(mǎ)兴田的300亿惊天(tiān)财(cái)务(wù)造假给啪(pā)啪(pā)打脸，但多年来，俱乐(lè)部成(chéng)员也一直互帮互(hù)助(zhù)。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火如荼的时候，身为同(tóng)心俱乐部主席(xí)的陈红天(tiān)，发(fā)表了一篇(piān)署名(míng)文章(zhāng)《谁是野(yě)蛮(mán)人》，公开声援(yuán)会(huì)员姚(yáo)振华：

　　职业经理人(rén)不喜(xǐ)欢(huān)新的股(gǔ)东，或者不(bù)喜欢“老(lǎo)板”，他只有一个做法，那(nà)就是辞职另谋高就。北(běi)方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集(jí)团主席庄绍绥手中，斥资21亿(yì)港元，买(mǎi)下(xià)了香(xiāng)港山顶歌赋山道15号(hào)的豪(háo)宅，拿到(dào)了香港富(fù)豪圈(quān)的“门票”。

　　不(bù)过，如(rú)今，包括(kuò)这栋豪宅在(zài)内，陈红天在香港(gǎng)的三项核心(xīn)物业都(dōu)陆续被债权人上(shàng)架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的(de)大(dà)佬们，有谁(shuí)伸(shēn)出援(yuán)手(shǒu)。

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