林地(dì)转让必须要过户吗？林地转让不(bù)是必须(xū)要(yào)过户的。关(guān)于林地转让必须要(yào)过户吗以及林(lín)地(dì)转让必须要过户吗，林(lín)地转让必须要过(guò)户吗现在，林(lín)地转让必须要过户吗知乎，林地过户需(xū)要什么手续(xù)，林(lín)地转让后没(méi)过户的后果等问题，农商(shāng)网(wǎng)将为你(nǐ)整理以下(xià)的生活知识：

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林地(dì)可以建(jiàn)房吗

　　林地是(shì)可以(yǐ)建房的。

　　林地可(kě)以建房(fáng)，但要得(dé)到批准。按(àn)照法律的(de)规(guī)定(dìng)，未经林(lín)业行政(zhèng)主管部(bù)门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地内建房子(zi)。另外，林地(dì)的承包经营者可以在承(chéng)包的林地内修建(jiàn)必要的直(zhí)接为林业生(shē北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环ng)产服务的基础设施。但是，在建设之前，也(yě)要经过林(lín)业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依(yī)法批准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并不(bù)需(xū)要(yào)办理过(guò)户，林地的所有(yǒu)权归(guī)村集体，个人所享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地(dì)承包经营(yíng)权人的林地承包经营(yíng)权、林(lín)木所有权(quán)流转和集(jí)体经济组织的林地经(jīng)营权(quán)、林木所(suǒ)有权的流(liú)转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以森林(lín)资源所(suǒ)有(yǒu)权为基础，以对特定的森林资源的使用、收益为(wèi)目的的他物(wù)权。

他人将承包林地(dì)转让(ràng)给我存转让合同但(dàn)没过户登(dēng)记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人(rén)民政府给转让(ràng)方核发了土地(dì)使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无权处分的(de)追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受(shòu)让方(fāng)签订(dìng)转让协议的(de)，起诉前或(huò)者申(shēn)请仲(zhòng)裁前转让方取(qǔ)得(dé)土地证或者有(yǒu)批(pī)准权的政府同(tóng)意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人(rén)民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发(fā)了土地(dì)使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当(dāng)视为对(duì)转让(ràng)方无权处(chù)分(fēn)的(de)追认(rèn)，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办(bàn)理变更登订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变(biàn)更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要(yào)求办理变更登记，均(jūn)未(wèi)登记又未合(hé)法占有开(kāi)发的，先行(xíng)交付转让款一(yī)方(fāng)有权要求(qiú)交付土地(dì)，办理变更，合(hé)同均未(wèi)履行(xíng)的(de)，依法成立(lì)在先的合同一(yī)方(fāng)，有权(quán)要求继续(xù)履行;未取得土地使用权方(fāng)可以请求解除合(hé)同(tóng)，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家实行(xíng)北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环农村土地(dì)承包经营(yíng)制(zhì)度(dù)，依法保障农村土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经(jīng)营的方式、期限、发(fā)包方和承(chéng)包方的权利义(yì)务、土地承包(bāo)经营(yíng)权的保护和(hé)流转等，适用(yòng)《中华(huá)人民共和国(guó)土地管理法》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家(jiā)庭承包经营的基(jī)础(chǔ)上，依法管理集(jí)体(tǐ)资产(chǎn)，为其成员提供(gōng)生产(chǎn)、技术、信息等(děng)服务，组织合理开发(fā)、利用集(jí)体资源，壮大经(jīng)济实(shí)力。

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