刚刚，我国房地产领域(yù)一项(xiàng)重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源(yuán)部(bù)部长王广华在(zài)全国自然资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务(wù)能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材(cái)料(liào)、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群(qún)众。<离婚多久复婚的概率最大，离婚多久复婚的概率最大呢/p>

　　我国(guó)实施(shī)实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要(yào)追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分离婚多久复婚的概率最大，离婚多久复婚的概率最大呢散在多个部门(mén)的不(bù)动(dòng)产登记职(zhí)责(zé)整(zhěng)合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研(yán)究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)意(yì)味着(zhe)，历时10年中国(guó)真正建立了不动(dòng)产(chǎn)登记制度。该制度(dù)下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部(bù)到(dào)大市场，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其(qí)对于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各(gè)类信(xìn)息互(hù)通和利用(yòng)等都具(jù)有积极(jí)的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产统一(yī)登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落(luò)实(shí)《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的(de)免税面积外(wài)，所有人拥有的(de)其(qí)他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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