刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资(zī)源部(bù)部(bù)长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然(rán)资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四(sì)级(jí)联通的(de)不动产登记信息(xī)平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前(qián)全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动历史(shǐ)遗美甲建构是什么意思，语言建构是什么意思留问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

　　02美甲建构是什么意思，语言建构是什么意思不(bù)能简单理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)意(yì)味着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建立了(le)不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从局部(bù)到(dào)大市场，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对于(yú)整合房(fáng)地产(chǎn)领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息(xī)互通和利用等都具(jù)有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房产(chǎn)信息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记制度(dù)的出发点要更广，不是简单(dān)的征税(shuì)。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理(lǐ)解(jiě)为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉表示(shì)，不(bù)动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事(shì)实上(shàng)拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不(bù)动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按章征税。

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