过去辉煌(huáng)的千亿(yì)房企如今(jīn)正在面临退市潮，这是一场史无前例的大(dà)撤退。截(jié)至5月31日(rì)收盘(pán)，A股有十几家公(gōng)司的股价(jià)低(dī)于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于(yú)1元/股，可(kě)能触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾、敷蒸馏水对皮肤有用吗，屈臣氏蒸馏水敷脸多久敷一次*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至(zhì)包(bāo)括阳光城、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾经(jīng)的千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张的激(jī)进(jìn)企业，在周期性调整后面(miàn)临着(zhe)过去(qù)的(de)举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价(jià)连续18个交易日(rì)低(dī)于1元(yuán)/股，预(yù)计将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交所相关规定，其股票存(cún)在(zài)被终止上市(shì)交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告(gào)，公司股票收盘价连续(xù)13个交易日均低于1元(yuán)/股，预(yù)计(jì)连(lián)续二十个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券(quàn)交易所终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因触及交易类强制退(tuì)市情形而终止上市，公司(sī)股票不进入退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年(nián)首个被(bèi)强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的(de)原因被要(yào)求强制退市并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜(cāi)测下一个(gè)面临强制退(tuì)市(shì)的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超过18个交易日(rì)低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍(réng)在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解(jiě)，房地产行业在2023年开始在(zài)政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多(duō)上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今(jīn)年前4个月，国有房(fáng)企(qǐ)的发债量同(tóng)比增(zēng)长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面(mi敷蒸馏水对皮肤有用吗，屈臣氏蒸馏水敷脸多久敷一次àn)临调整压力，购房者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的(de)同(tóng)时，房企发展模式也在发(fā)生转变。过(guò)去的高(gāo)周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再(zài)可行(xíng)。政府出(chū)台(tái)了(le)一系(xì)列限制措施(shī)，如三道(dào)红线、房(fáng)贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的融资(zī)渠(qú)道(dào)。许多(duō)房企陷入了(le)债(zhài)务(wù)困(kùn)境，不(bù)得不寻求(qiú)债务展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表(biǎo)示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组(zǔ)的进程，警(jǐng)示(shì)整个行(xíng)业更(gèng)加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房(fáng)者(zhě)的利益。随(suí)着房地产行业的(de)加速出清，房(fáng)企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的(de)利好政策也(yě)将出台。这次调整后的房地产行业需要进(jìn)行整(zhěng)顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能(néng)会(huì)有(yǒu)更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，中国人民大(dà)学原副校长、中国资本市场(chǎng)研(yán)究院院长(zhǎng)吴(wú)晓求(qiú)在某(mǒu)个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一(yī)种金融产品来(lái)投资(zī)，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严(yán)重地损害了它的(de)信(xìn)誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们(men)把很多问题(tí)的根源(yuán)都归结于它，以为把房(fáng)地产业的问题(tí)解决(jué)了中国(guó)经济就没什么问题。这是因为过(guò)去它的确形(xíng)象太(tài)差(chà)，我几乎没(méi)看到有一家房地产(chǎn)企业有什么美誉度，过去居然(rán)还有人干这个成了中国(guó)首(shǒu)富，这个首(shǒu)富是(shì)没任何价值(zhí)的(de)。

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