怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房?公积(jī)金(jīn)借款能贷多少,各(gè)地(dì)方针纷歧,且不同巨大,但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人(rén)年纪的。关于怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多少钱买房,怎样查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)xo酒酒精度多少度 xo酒是哪个国家生产的少钱(qián)啊,怎样查公(gōng)积金能够贷多少钱,公积(jī)金(jīn)怎样查能贷多(duō)少钱(qián),怎样查(chá)用公积金能贷多少钱等问题,农商(shāng)网将为你(nǐ)收拾以下的(de)日子常识(shí):
公积金是单位和(hé)个人各(gè)一半(bàn)吗
是的,公积金是(shì)单(dān)位和(hé)个人各(gè)一半的。
一(yī)般(bān)情(qíng)况下,个人和(hé)单位的住宅公积金交(jiāo)纳份(fèn)额各为百(bǎi)分之(zhī)五十,也就是(shì)说员工和单位各自承当(dāng)住宅(zhái)公积(jī)金的一(yī)半,
详细交(jiāo)纳金额则依据员工全年薪酬进行核算(suàn),但单(dān)位交纳的住宅公(gōng)积金份(fèn)额(é)不得低(dī)于员工薪(xīn)酬(chóu)的百(bǎi)分之十。
怎样查公积金能贷多少钱买房
1、公积(jī)金借款能贷多少(shǎo),各地(dì)方针纷歧,且不同巨大,但(dàn)首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪。
2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)来(lái)核算。
限价(jià)产品住(zhù)宅或经济适用(yòng)住宅、首套(tào)自有住宅(zhái)(账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元(yuán)的按(àn)2万元核算)的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。
借款购买第二套住宅的;购买(mǎi)公有(yǒu)现(xiàn)住宅的;在乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的,则借款额(é)度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。
以房子本身的价格来核算,一般(bān)需求依(yī)照房(fáng)子价(jià)格(gé)乘借款成数的公式(shì)核(hé)算。
产品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价格(gé)的(de)80%。
3、第二(èr)套及(jí)其他契合(hé)购(gòu)房(fáng)条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越70%;一起,定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅(zhái),应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差价(jià)。
4、借款(kuǎn)请求人自己借款,则详(xiáng)细核算公式:借(jiè)款人月薪酬总额+借款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额)×40%-借款(kuǎn)人(rén)现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额×借款期限(月)。
5、夫妻两边一(yī)起借款的话,详(xiáng)细(xì)核算公式(shì):(夫妻两边月薪酬总(zǒng)额+夫妻两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴存额)×40%-夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限(月),而月(yuè)薪酬总额=公积金月(yuè)缴额(é)÷(单位缴存份额+个人缴存(cún)份额)。
6、依照借(jiè)款高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。
运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借(jiè)款的,关于(yú)借款高限额各地都有相(xiāng)关规定,可查询各地住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)官(guān)网(wǎng)。
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公积金借款能贷多(duō)少,各地方针纷歧,且不(bù)同巨大,但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪。
查询自己公积金能(néng)够借(jiè)款的额度首(shǒu)要有四(sì)种办(bàn)法:
1、以个(gè)人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来核(hé)算(suàn)。
限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅(账户(hù)余额缺乏2万元的(de)按2万元(yuán)核(hé)算)的借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的20倍。
借款购买第二套住宅(zhái)的;购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的(de);在(zài)乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的(de),则借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户余额的(de)10倍。
2、以(yǐ)房子本身的价(jià)格来核算,一般需求依照房子(zi)价格(gé)乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算(suàn)。
产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80%。
第二套及其他契合(hé)购房条(tiáo)件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅(zhái)则不能(néng)超越70%;一起,定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅,应不高于(yú)所(suǒ)购(gòu)住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。
3、借(jiè)款请求人(rén)自己借款(kuǎn),则详细核算(suàn)公式:借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额+借款人所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额)×40%-借款人(rén)现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额]×借(jiè)款期(qī)限(月(yuè))。
夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话,详细核(hé)算公式:(夫(fū)妻(qī)两边月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额+夫妻(qī)两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额(é))×40%-夫妻两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额]×借款期限(月(yuè)),而月薪酬总(zǒng)额=公积金月缴额÷(单位缴存(cún)份(fèn)额+个人缴存份额(é))。
4、依照借款高限额核算(suàn)的借款额(é)度。
运(yùn)用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积(jī)金借(jiè)款的,关于借(jiè)款高限额(é)各地(dì)都有相关规定,可查询各地住宅公积(jī)金官(guān)网(wǎng)。
扩展材料
借(jiè)款利率
利率
公积金借款(kuǎn)利率由中国人民银(yín)行调整(zhěng)后(hòu)发布。
自2015年8月26日(rì)起,中国人民银行下(xià)调了金融机构人民币存借款基准利率。
个人住(zhù)宅(zhái)公积金存款和借款利(lì)率相(xiāng)应调整(zhěng)。
个人住宅公积金(jīn)借款调整(zhěng)后的年利率为(wèi),5年(含5年)以(yǐ)下(xià)为2.75%,5年以上为3.25%。
与商业借款比较
相同(tóng)的借款金额和还款年限,公积金借款(kuǎn)与商业借款比较能(néng)够节约(yuē)数万(wàn)元的利(lì)息。
假定一(yī)栋40万美元的房(fáng)子,一笔28万美元(yuán)的借款。
假如商业借(jiè)款期限(xiàn)为25年(nián),均匀每月还款1721元,25年以上的还款总(zǒng)额为516,300元,利(lì)息(xī)付出总(zǒng)额(é)为236,300元。
和相同(tóng)的固定(dìng)数量(liàng)的年的公积金借款,月均匀还款1548元,25年的总还款464400元,付出利息(xī)184400元,与商业借款比(bǐ)较,能够付出每月173元(yuán)少了25年,一共节约利息支出近51900元。
相同(tóng)的(de)借(jiè)款金额,相同的还(hái)款金(jīn)额,公积金借款与商业(yè)借(jiè)款比较,不只还款时(shí)间短,还款利(lì)息也少许多。
相(xiāng)同(tóng),假如28万元(yuán)借款也按(àn)每月1721元归(guī)还,商业借(jiè)款(kuǎn)的还款期为300个月,继续25年,总还(hái)款量为516,300元,利息为236,300元。
而公(gōng)积金借款是在第251个月归还的,即在第21年,一(yī)切的本金和利(lì)息(xī)都现已还清,共付出(chū)430715元,只付出(chū)利息150715元(yuán),节约利息支出比(bǐ)商业借(jiè)款85585元。
参考材料(liào):百度(dù)百科-公积金借款额度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了