过去(qù)辉煌的千亿房(fáng)企如(rú)今正在面临(lín)退市潮，这是一场(chǎng)史无(wú)前例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家(jiā)公司的股价(jià)低于(yú)1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其(qí)中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速扩(kuò)张的激(jī)进企业，在周期性调整(zhěng)后面临着过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元(yuán)/股，预(yù)计(jì)将连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据深交所相关规(guī)定，其股票存在被终止上市交(jiāo)易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价(jià)连续13个交易(yì)日均低于(yú)1元(yuán)/股，预计连续二十个(gè)交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根(gēn)据规(guī)定(dìng)，该(gāi)公司股票可能被(bèi)深圳证(zhèng)券(quàn)交(jiāo)易所终止上(shàng)市交(jiāo)易(yì)。因触及交易类强(qiáng)制退市情形而终止上市，公司(sī)股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经(jī揆诸当下的意思是什么，揆诸当下读音ng)有(yǒu)一(yī)家房(fáng)企*ST蓝(lán)光(guāng)在今(jīn)年首个被强制退(tuì)市，其(qí)股价连续(xù)20个交(jiāo)易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样(yàng)的原(yuán)因被要求强制(zhì)退(tuì)市并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市(shì)场(chǎng)猜(cāi)测下一(yī)个(gè)面临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交易日低(dī)于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和管(guǎn)理层(céng)正在讨论(lùn)稳定股价的措(cuò)施，但(dàn)其股价(jià)仍在持续下跌，可能未(wèi)能(néng)及(jí)时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策引导下缓慢复(fù)苏(sū)，但整体仍(réng)面临压力(lì)。许多上(shàng)市(shì)房企在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利亏(kuī)损(sǔn)的局面。今年揆诸当下的意思是什么，揆诸当下读音前4个月，国有房企(qǐ)的(de)发债量同(tóng)比增长5％，而民(mín)营房企的(de)发(fā)债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场仍面临调整(zhěng)压力(lì)，购房者(zhě)的置业情绪(xù)持续下降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发生(shēng)的同时，房企发展模(mó)式也在发生(shēng)转变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模式(shì)，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金的(de)方式已经不(bù)再可行。政府出(chū)台了一(yī)系列(liè)限制措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的融(róng)资渠(qú)道。许(xǔ)多房企陷入(rù)了(le)债务困境，不得(dé)不寻求债务(wù)展(zhǎn)期来(lái)延缓问题的(de)爆(bào)发(fā)。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将(jiāng)加快房企债(zhài)务(wù)重组的进程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并保护投资者和购(gòu)房者的利益。随着房(fáng)地(dì)产行业(yè)的加速出清(qīng)，房企基本(běn)盘有望企稳，新一(yī)轮的(de)利好政策也(yě)将(jiāng)出台(tái)。这次调整后(hòu)的房地(dì)产(chǎn)行业(yè)需要(yào)进行(xíng)整顿和养护，以(yǐ)便迎(yíng)接新的发(fā)展阶段(duàn)。在此之前，可能(néng)会(huì)有更(gèng)多(duō)房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业退(tuì)市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，中国人民(mín)大学原副校长(zhǎng)、中国资本市(shì)场研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴(wú)晓求在(zài)某(mǒu)个房企会议上表示：“我们(men)一个时期以(yǐ)来，我们把它（房地产）当作(zuò)一种金融产(chǎn)品来(lái)投资，所以严重(zhòng)破坏了(le)房地产(chǎn)业的生态环境(jìng)，也会严重地损害(hài)了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源(yuán)都归结(jié)于它(tā)，以为把(bǎ)房地产业的问题(tí)解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家(jiā)房地产企(qǐ)业有(yǒu)什么美誉度，过(guò)去居然还有人(rén)干这个(gè)成了中国首富(fù)，这个首富是(shì)没任何(hé)价(jià)值(zhí)的。

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