刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土杀害一只斑鸠是什么罪，打死一只斑鸠会定什么罪空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)体系基本成型。

　　杀害一只斑鸠是什么罪，打死一只斑鸠会定什么罪ong>01全(quán)国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动(dòng)产登记服(fú)务能(néng)力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度(dù)地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管(guǎn)部门还(hái)积极推(tuī)动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职(zhí)责(zé)整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院(yuàn)研究总监严(yán)跃进表示我国全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记意(yì)味着，历(lì)时(shí)10年(nián)中(zhōng)国真正(zhèng)建立了(le)不(bù)动(dòng)产登记制(zhì)度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部到大(dà)市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全面的产权登(dēng)记制(zhì)度。其对(duì)于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信息(xī)互通和利用等都具有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记(jì)”可(kě)以(yǐ)理解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政(zhèng)策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记(jì)制度(dù)的出发点要更广，不(bù)是简单的征税(shuì)。但反过(guò)来，不(bù)动产统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制(zhì)的前(qián)提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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