刚刚(gāng)，我国(guó)房(fáng)地产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核(hé)心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是(shì)不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不(bù)动产权证(准确的近义词有哪些，准确 的近义词是什么？zhèng)书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部自然资源确(què)权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和水平(píng)稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门(mén)还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在(zài)多个(gè)部门的(de)不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未(wèi)来税(shuì)制改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登记，首要(yào)的意义就在于(yú)落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利(lì)人的(de)合法(fǎ)财(cái)产权；其(qí)次(cì)，整合散(sàn)乱在各职能部门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸(mō)清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策制(zhì)定(dìng)和执行提供基础数据，提高政府(fǔ)治理效率和(hé)水(shuǐ)平(píng)。开(kāi)展不动(dòng)产统一登(dēng)记，其最大的意义在(zài)于(yú)为现代国家公(gōng)共财政(zhèng)提供基(jī)础，这(zhè)为我国未(wèi)来(lái)税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家(jiā)的现代功(gōng)能(néng)是提供公(gōng)共服(fú)务，既包括医(yī)疗、教育、社会(huì)福利、社(shè)会服(fú)务、环境保(bǎo)护等，也包(bāo)括市场和社(shè)会运转需要的(de)政策和制(zhì)度。要提高公共产(chǎn)品供给的有效性，不(bù)能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公共资源，而是(shì)需要通(tōng)过摸清底数，建立基(jī)础(chǔ)数据(jù)库(kù)和相应的信息(xī)系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供给提供科(kē)学的依据。

　　由(yóu)于不(bù)动(dòng)产不可(kě)移动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就意味着(zhe)在(zài)某一区域(yù)居住和(hé)生活，就产(chǎn)生了(le)对(duì)该区域公共服务的需求。某(mǒu)一(yī)区域不动产状况的基本(běn)情况就(jiù)是公共(gòng)产品(pǐn)供给的依(yī)据，如拥有(yǒu)不(bù)动产产权(quán)的(de)居民越集中(zhōng)的区域，对准确的近义词有哪些，准确 的近义词是什么？公共产品的需求也(yě)就(jiù)越多；不动产价值较高的地方，对公(gōng)共产品需求(qiú)的质量也就越高；不同(tóng)类型不(bù)动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集(jí)体(tǐ)产权和个人产权、租(zū)赁和准确的近义词有哪些，准确 的近义词是什么？购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一(yī)途(tú)径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了(le)征收(shōu)不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形(xíng)式(shì)等(děng)），评(píng)估(gū)房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

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