刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领(lǐng)域一(yī)项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从(cóng)城(chéng)市房屋到(dào)农村宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的(de)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上了(le)解到，今年是(shì)不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)改(gǎi)革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)拜拜肉好减吗，拜拜肉难减吗3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押(yā)登记(jì)实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级(jí)自(zì)然资源主管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施(shī)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)还要(yào拜拜肉好减吗，拜拜肉难减吗)追溯(sù)到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不(bù)动(dòng)产登记职责整合(hé)，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定(dìng)基础

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研(yán)究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要的(de)意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权(quán)利(lì)人的合法(fǎ)财产权(quán)；其次，整合散乱在(zài)各职能部门之(zhī)间的不(bù)动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定(dìng)和(hé)执行提(tí)供(gōng)基础数据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展不动产统一(yī)登记，其最(zuì)大(dà)的意义在于(yú)为现代国家公共财(cái)政提供基(jī)础，这为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提供(gōng)公共服务，既包括(kuò)医(yī)疗、教育、社会(huì)福(fú)利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括市(shì)场和社会运转需要(yào)的(de)政策(cè)和制度。要提高公共产品供给的有效性(xìng)，不能(néng)靠(kào)专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会(huì)浪(làng)费公(gōng)共(gòng)资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和(hé)相应的信息系(xì)统，以此来进行翔实的(de)核(hé)算(suàn)和统计(jì)，为公(gōng)共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区域居(jū)住和生活(huó)，就产生了对该区域(yù)公(gōng)共服务的需求(qiú)。某一区域不动产(chǎn)状况(kuàng)的(de)基本情况就是公共产(chǎn)品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产权的居民(mín)越集中的区域，对(duì)公共产品的需(xū)求(qiú)也就(jiù)越(yuè)多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业和(hé)住(zhù)宅），不同产(chǎn)权状况的不动(dòng)产(chǎn)（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品需求也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记是(shì)建立和实施不动产税制的前(qián)提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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