5月1日，上(shàng)海(hǎi)正式实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)支(zhī)持(chí)政策。其(qí)中明确(què)，多子(zi)女家庭(tíng)在上海市(shì)购(gòu)首套(tào)房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者(zhě)注意到，除(chú)了上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)深(shēn)圳、合(hé)肥(féi)等多(duō)地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压力(lì)。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金(jīn)支持政策:家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发布(bù)《关(g方差分析英文缩写，方差分析英文翻译uān)于本市实(shí)施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策的通知》（沪(hù)公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知(zhī)》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起(qǐ)，符合本市(shì)住房公积金(jīn)租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符合(hé)本市住房公积金贷款规定的多子(zi)女家庭购买首套住房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额（含补(bǔ)充公(gōng)积金最高贷款限额）在本市(shì)最高贷款(kuǎn)限额的(de)基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭的职工(gōng)（以下简称借款(kuǎn)申请人）申(shēn)请贷款时至少有一个子女为未成年人(rén)。个人最高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房公积金的，最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限额(é)基础上增加12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴(jiǎo)交补充住房(fáng)公积(jī)金的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在上述限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上(shàng)海市租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请(qǐng)人(rén)需符合的条件包括：申请人在上(shàng)海市连续足额缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金满3个月(yuè)；申(shēn)请人及配偶在上海市无自有(yǒu)住(zhù)房(fáng)且租赁(lìn)市(shì)场租(zū)赁住房，或(huò)者按照上海市相关政策规定租赁经政府主管(guǎn)部门认定(dìng)并(bìng)纳入统(tǒng)一管理的(de)公共租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人(rén)及配偶(ǒu)在上海市无住房公(gōng)积金(jīn)贷款、无(wú)委(wěi)托(tuō)提取住房公积金归还(hái)住(zhù)房贷款(kuǎn)等生效(xiào)中提取业务(wù)；至少一(yī)名未(wèi)成年子女与申请人或配偶在本市共同居住(zhù)半年以上（含(hán)半年）；申(shēn)请人及(jí)配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租赁公共(gòng)租(zū)赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房的，实(shí)际租(zū)金以网签备案合(hé)同登记租金为(wèi)准；租赁(lìn)市场租(zū)赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案(àn)合同以及缴(jiǎo)纳租金的税(shuì)控发(fā)票登记(jì)的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上(shàng)述(shù)新政是基(jī)于(yú)贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育支持措施的指(zhǐ)导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣(xuān)传(chuán)部、住房城乡建(jiàn)设部等联(lián)合发布《关于(yú)进一步完善和落(luò)实积极(jí)生育支持措施的指(zhǐ)导意见》，要求深入实施一对(duì)夫妻可以(yǐ)生育(yù)三个(gè)子女(nǚ)政策(cè)及配(pèi)套支持措施，完善和落实财(cái)政、税收、保险(xiǎn)、教育(yù)、住房、就(jiù)业等积极生育支持措(cuò)施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展提(tí)供(gōng)有(yǒu)力支撑。其(qí)中在(zài) 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等支(zhī)持措施”中提到：“精准实施购(gòu)房租(zū)房倾斜政策。住房(fáng)政策向(xiàng)多子女家庭倾(qīng)斜(xié)，在缴存城市无自有住房且(qiě)租赁(lìn)住房的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支(zhī)出提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金；对购买首套(tào)自(zì方差分析英文缩写，方差分析英文翻译)住(zhù)住房(fáng)的(de)多子(zi)女家庭，有(yǒu)条件的城(chéng)市可(kě)给予适(shì)当(dāng)提高住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)额度(dù)等(děng)相(xiāng)关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年(nián)6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布《关(guān)于优化(huà)生育政(zhèng)策促进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应人口(kǒu)形(xíng)势新变化(huà)和推动高质量发展新要求，实施三孩(hái)生育(yù)政策及配套支(zhī)持措施(shī)，具有重大意义。”并提出了(le)到2025年和2035年(nián)促(cù)进人口长期均衡发(fā)展的目标。在这个《决(jué)定》的第十九条“加强税(shuì)收(shōu)、住房等(děng)支(zhī)持政策”中提到”地方政府(fǔ)可以研(yán)究制定根据养育未成(chéng)年子女负担情(qíng)况实(shí)施差异化(huà)租赁和购买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从公(gōng)积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　4月(yuè)24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住房公积金支持政策。购买首套自住住房申请住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)个人住房(fáng)贷款的(de)，二(èr)孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限额(é)提(tí)高10％，三孩(hái)家(jiā)庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租房(fáng)提取最高额(é)度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年提(tí)取最(zuì)高(gāo)限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调整住(zhù)房公(gōng)积金缴存使用政策(cè)的(de)通知”，对多孩(hái)家庭租房给予(yǔ)更大支持力度。对于(yú)多(duō)子女家庭(tíng)无(wú)房(fáng)租(zū)赁住房提(tí)取公(gōng)积金的，年提(tí)取限额按现(xiàn)行规(guī)定(dìng)额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提(tí)取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规(guī)定多子女家庭购买首套自住(zhù)住房(fáng)且(qiě)首次申请(qǐng)住房贷款(kuǎn)的(de)，单方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷款(kuǎn)额度(dù)提高至(zhì)65万元，夫妻双方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取住房(fáng)公积金的，提(tí)取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮(fú)50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使(shǐ)用公(gōng)积金贷(dài)款购买首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)的，其公积(jī)金贷款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及(jí)以上的(de)多子女家庭(tíng)使用公积金贷款购买首套住房，且(qiě)所购住房为绿色(sè)建筑评价标准二星级及(jí)以上(shàng)的(de)绿色建筑的，其公积金(jīn)贷款最高额(é)度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日(rì)起，多(duō)子女家庭(tíng)为单缴存职工的，购买住房最(zuì)高贷款额度为60万(wàn)元；多子女家(jiā)庭为双缴(jiǎo)存职工的(de)，购买(mǎi)首(shǒu)套住房最高(gāo)贷款额度为80万元，购买二套住(zhù)房最高贷款额度(dù)为(wèi)70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请住(zhù)房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的(de)家(jiā)庭，购买首套自住(zhù)住房申(shēn)请住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额在住房(fáng)公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额(é)基础上(shàng)上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住房(fáng)公积金的家庭，二孩最高贷款额(é)度为110万(wàn)元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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