今天给各(gè)位分享税法(fǎ)怎么(me)规定(dìng)的土地税(shuì)，其(qí)中也会对税法怎么规定土(tǔ)地税征收进行解释 ，如(rú)果(guǒ)能(néng)碰巧解(jiě)决(jué)你现在面临(lín)的问题，别忘(wàng)了关(guān)注(zhù)本站，现在(zài)开始吧！

本文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地使用税(shuì)?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土(tǔ)地使用税税率(lǜ)是如何(hé)规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是(shì)土地使用税(shuì)?如何(hé)征收(shōu)和(hé)如(rú)何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用(yòng)税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用税是根据(jù)使用(yòng)土地的面积及所(suǒ)在(zài)地区(qū)的单位面积的税(shuì)额计算全年税(shuì)额(é)，按月(yuè)交纳(nà) 。土地使用税(shuì)是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初(chū)交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和个人(rén)，为城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税的纳税人(rén)，以纳税人实(shí)际(jì)占用的土地面(miàn)积为(wèi)计(jì)税依据 ，依照规定(dìng)税额(é)计算征收。

3 、土地(dì)使用税计(jì)算公式为：应纳城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地的实际(jì)占用面积×适用单位税额，土地使用税是对使用(yòng)土地的单位和(hé)个人，按使用的土(tǔ)地(dì)面积定额(é)征收(shōu)的(de)税 。

4、土地使(shǐ)用税(shuì)的征税范围(wéi)是城市(shì)、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等(děng)。城市(shì)指的是国务院批准的市(shì)，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单(dān)位和个人，以实际占用(yòng)的土地面积为计税依据(jù)，依照规定(dìng)由土地所(suǒ)在(zài)地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如何规(guī)定(dìng)的

二 ，地产(chǎn)税(shuì)依标准(zhǔn)地(dì)价按年计征，税率为(wèi)百分(fēn)之一点五。 三，标(biāo)准房价与标(biāo)准地价(jià)不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为(wèi)百(bǎi)分之一点五。

举个(gè)例子来说，某城市规定(dìng)商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个商业用地的实际(jì)使用面积为(wèi)10000平方米，那(nà)么(me)应该缴(jiǎo)纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额(é)。按大、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿区(qū)分别规定每(měi)平方米城镇土地使用(yòng)税(shuì)年应纳(nà)税额(é)。

土地使用(yòng)税计税依(yī)据是应纳土地使用(yòng)税税人实(shí)际占用(yò抬起一条腿对正往里怼是什么意思，一条腿抬起来ng)的土地面积(jī)×土地使用税每(měi)平方米年税额 。《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和(hé)国城镇土地(dì)使用税(shuì)暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依照(zhào)规定税额计算征收。

土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准

城镇土(tǔ)地使用税采用定额(é)税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅(fú)度的(de)差别税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等城(chéng)市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征(zhēng)收标准是：土(tǔ)地使用税年税额大城市(shì)每平方(fāng)米一(yī)块(kuài)五至(zhì)三十元；中等城市每平方米一块(kuài)二(èr)至二十(shí)四(sì)元；小城市每(měi)平(píng)方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛(máo)至(zhì)十二元。

一(yī)般规定每平(píng)方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船(chuán)使用(yòng)税和城镇土地使用(yòng)税均采(cǎi)取按(àn)年征(zhēng)收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用地(dì)：如果居(jū)民购(gòu)买的(de)是自住住(zhù)宅(zhái)用地，且之前并(bìng)未(wèi)获得过(guò)宅基地(dì)的 ，土地增(zēng)值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值税(shuì)的(de)征(zhēng)收标准为按(àn)土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值(zhí)税的(de)征收(shōu)方式：核定(dìng)征收，按照转让二手(shǒu)房交(jiāo)易(yì)价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模(mó)式类似于目前的(de)个人所得(dé)税征收方式。如成交价为50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清(qīng)算手续(xù)，经税务机关限期(qī)清(qīng)算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报(bào)的计税依据明显(xiǎn)偏低，又无(wú)正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值(zhí)率计征(zhēng)的，不是固定的税(shuì)率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超(chāo)率累进税率(lǜ)：增值额(é)未(wèi)超(chāo)过扣除项目金额(é)50％的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国(guó)土地(dì)增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税(shuì)实(shí)行四级超率累进税率(lǜ)，其中增值额未(wèi)超过扣除项目金额(é)50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计(jì)算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提(tí)抬起一条腿对正往里怼是什么意思，一条腿抬起来供购房发(fā)票的，税务机关可(kě)以实行核定征收，核(hé)定征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应(yīng)纳(nà)税(shuì)额=转让(ràng)房地产(chǎn)取得(dé)的收人(不含增(zēng)值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地(dì)税如何(hé)计算

1、计算公(gōng)式如(rú)下：应(yīng)纳(nà)城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占用面积(jī)x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税(shuì)率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式(shì)为(wèi)，全年(nián)应(yīng)纳税额=实(shí)际占用应税土(tǔ)地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳税人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地所(suǒ)在地段的适用税额计算得出 。

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