金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国(guó)新办(bàn)今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻(wén)发(fā)布会(huì)。现(xiàn)场有(yǒu)记者提(tí)问，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平(píng)，如何(hé)评价房(fáng)地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回应(yīng)称(chēng)，去中国有几个党派，中国有几个党派组织年受(shòu)到多重因素影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地(dì)区、各部(bù)门按(àn)照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整优化(huà)住房、信贷等(děng)相关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大(dà)保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较(jiào)快(kuài)释放，商品房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)环比出(chū)现上涨，房(fáng)地产开发(fā)企业资金(jīn)状(zhuàng)况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期(qī)疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房地(dì)产热(rè)点市场销(xiāo)售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格(gé)，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月(yuè)份以来，随(suí)着前期积(jī)压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受(shòu)到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到(dào)位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。中国有几个党派，中国有几个党派组织

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求出(chū)现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处(chù)于调整期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳。

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