刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施(shī)十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本(běn)，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提(tí)供各(gè)类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确权(quán)登(dēng)记(jì)局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各(gè)地(dì)）不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、360借条是正规的吗减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研(yán)究总监严跃(yuè)进(jìn)表示我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登(dēng)记制(zhì)度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国(guó)房产(chǎn)信息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政策是(shì)否是房产(chǎn)税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记制(zhì)度(dù)的出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)等(děng)工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税(shuì)。”

360借条是正规的吗　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立和实(shí)施不动(dòng)产税制的前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地(dì)，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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