4月25日，自然(rán)资源(yuán)部部长王广华在全国自然(rán)资(zī)源和(hé)不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。这意(yì)味着从分散到统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，十年来(lái)，我(wǒ)国以(yǐ)《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基本成(chéng)型。《不(bù)动产登记法》已经面向社会公(gōng)开征求意(yì)见，国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息(xī)。下一(yī)步(bù)要持(chí)续提升不动产登记(jì)法治化、规范化水平，维护好各类产权主体的合法权益，更加有力地保(bǎo)护产(chǎn)权。加强(qiáng)登(dēng)记信息共享、分析和(hé)应用，发(fā)挥数据(jù)效用，更加(jiā)充分体(tǐ)现登记数(shù)据价值。

　　不动产统一(yī)登记都登记什么？根据《不动产登记暂(zàn)行条例》，登记的适用对象方面，包括：集体土地所有(yǒu)权(quán)；房屋等(děng)建筑物、构(gòu)筑物所(suǒ)有权；森林(lín)、林(lín)木所有(yǒu)权；耕地、林地、草地等土地承(chéng)包经营10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米权；建设用地使用权(quán)；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法(fǎ)律规定需要登(dēng)记的(de)其(qí)他不动(dòng)产(chǎn)权利。

　　诸葛(gé)数据研究中心首(shǒu)席(xí)分析师王小(xiǎo)嫱表示(shì)，实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)意味着(zhe)国(guó)内房产有统一的平台登(dēng)记，由(yóu)于房屋类型较多，产(chǎn)权情况(kuàng)不一，不动产统一(yī)登记是一种(zhǒng)制度规范性的工(gōng)作(zuò)，可对全国房(fáng)屋情况以及房屋(wū)所(suǒ)有权人摸底，为监(jiān)测(cè)统计分析不动(dòng)产情况奠定数据基础，同时有利于维(wéi)护房地(dì)产市(shì)场的(de)稳定(dìng)。

　　在全(quán)面实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)后，市(shì)场(chǎng)比较关心的是(shì)，该政策(cè)是否是房地产税征收(shōu)的信号(hào)。多位专(zhuān)家表示，实(shí)现全国不动产统一登记后，房地产税才可能全面落地。不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记是(shì)房地产税征收的(de)前(qián)提条件(jiàn)，实现全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)，也意味着离房地产税(shuì)的征收更近了一步(bù)。专家称，不动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简单(dān)的征税概念(niàn)。但(dàn)不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产税10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。动产登记完(wán)成后，房地产税中的(de)持有环节税已经具备了出台(tái)的(de)所有技术条(tiáo)件。房地(dì)产税试点的推(tuī)行(xíng)要以不动产登记的信息为基础。全国范围的房地产数据联动，有助于摸清全(quán)国房地产市(shì)场的实际情况。

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