金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监(jiān)测(cè)显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二(èr)套主流房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利率下降(jiàng)带动三(sān)四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动(dòng)态调整机(jī)制(zhì)下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套房(fáng)贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高(gāo夏洛的网主要内容50字左右，夏洛的网主要内容100字)。当前改(gǎi)善需(xū)求是(shì)市场修复的关(guān)键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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