刚(gāng)刚，我(wǒ)国(guó)房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全国自然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登(dēng)记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本成型。

　　坏垣是什么意思啊，破屋坏垣适合装修吗g>01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动(dòng)产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务(wù)，累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务(wù)能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登记(jì)实(shí)现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登(dēng)记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不动产统一(yī)登记(jì)机构，提出(chū)将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院研究(jiū)总监严跃进表示我国(guó)全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记意味着(zhe)，历时10年中国(guó)真正建立了(le)不动产登记制度(dù)。该制度下，从(cóng)房到地、从(cóng)城到乡、从局部到(dào)大(dà)市场，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对(duì)于(yú)整(zhěng)合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息(xī)互通和利用等都(dōu)具有积极(jí)的(de)作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示(shì)“我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记”可以理(lǐ)解为全国房产坏垣是什么意思啊，破屋坏垣适合装修吗信息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是(shì)房(fáng)产(chǎn)税(shuì)或房地产税开(kāi)启(qǐ)信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登记制度(dù)的出发点要(yào)更广，不是(shì)简单的(de)征税。但反过来，不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税等(děng)工作开展会(huì)更(gèng)加顺畅和容(róng)易。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策研(yán)究中心首(shǒu)席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实(shí)施不动(dòng)产税制的前(qián)提和基(jī)础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产(chǎn)事(shì)实上(shàng)拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基(jī)本需求的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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