今天给各(gè)位分享税法怎(zěn)么规定的土地税，其中也会对税法怎么(me)规定(dìng)土(tǔ)地税征(zhēng)收进行(xíng)解(jiě)释 ，如(rú)果(guǒ)能碰巧解(jiě)决(jué)你现在面(miàn)临(lín)的问题(tí)，别忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本(běn)文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税(shuì)率(lǜ)是如(rú)何规定(dìng)的(de)
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何(hé)计算

什么(me)是土地(dì)使用税?如何征收(shōu)和如何计算(suàn)?

1、法律主观(guān)：土地有 土地使用税(shuì) 还有(yǒu) 土(tǔ)地增值税 ，土地使用(yòng)税是根据使(shǐ)用土地(dì)的面积(jī)及(jí)所在(zài)地区的(de)单位面积的(de)税额计算全(quán)年(nián)税额(é)，按(àn)月交(jiāo)纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月(yuè)初交(jiāo)当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使(shǐ)用土地的单(dān)位和个(gè)人(rén)，为城(chéng)镇土地(dì)使用税的(de)纳税人，以纳(nà)税人实际占用的土地(dì)面积为计税依据(jù) ，依(yī)照(zhào)规定税额(é)计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为(wèi)：应纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税(shuì)土(tǔ)地(dì)的实际(jì)占用(yòng)面积×适用单位税额，土地使用税是对(duì)使用(yòng)土地(dì)的单位和个人，按(àn)使(shǐ)用的土(tǔ)地面(miàn)积定(dìng)额征收的税(shuì) 。

4、土地使用(yòng)税(shuì)的征税范围是城(chéng)市、县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)等。城市指的是国务院批准(zhǔn)的(de)市，包含(hán)了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围(wéi)内(nèi)使用土地的(de)单位和个人，以(yǐ)实(shí)际占用的(de)土地面积为计税依据，依照规(guī)定由(yóu)土地所(suǒ)在地的税务机(jī)关征收的(de)一种税(shuì)赋 。

商业(yè)地土(tǔ)地使用税(shuì)税率是(shì)如何(hé)规定的

二(èr) ，地产税(shuì)依(yī)标准地价按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一点(diǎn)五。 三，标(biāo)准房价与(yǔ)标(biāo)准地(dì)价(jià)不易划(huà)分之城市(shì) ，得暂依标准房(fáng)地价合并按年(nián)计征，税率为百分之(zhī)一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规(guī)定商业用地的(de)税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商(shāng)业用(yòng)地的实际使用面积为10000平(píng)方米，那么应(yīng)该缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地使(shǐ)用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市税额。按大(dà)、中(zhōng) 、小(xiǎo)城(chéng)市和(hé)县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平(píng)方(fāng)米城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土地(dì)使用税(shuì)计税(shuì)依据(jù)是应纳土(tǔ)地使用税税人实际占用的土地面积×土地使(shǐ)用税每平方米年(nián)税(shuì)额 。《中华人民(mín)共(gòng)和国城(ché吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市ng)镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税(shuì)以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照(zhào)规定税额计算征收(shōu)。

土地(dì)使(shǐ)用税征收标准

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅(fú)度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)征(zhēng)收(shōu)标准是：土地使用税(shuì)年税额大城市每(měi)平方(fāng)米一块五至三十元；中等城市每平方米(mǐ)一块二至二十四元；小城市每平方米(mǐ)九毛至十(shí)八元；县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区每平方米六(liù)毛(máo)至十二元。

一(yī)般规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等城市(shì)为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土地使用税均采(cǎi)取按年(nián)征收(shōu)，分期交纳的方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居(jū)民购(gòu)买的是自住住宅用地，且之前(qián)并未(wèi)获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的(de)征收标准为(wèi)按土地增值(zhí)的50%税(shuì)率征收。非(fēi)住(zhù)宅用地(dì)：2018年之前的土地转让，土地增值(zhí)税的征收标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的(de)征(zhēng)收方式(shì)：核(hé)定征收，按照转让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征(zhēng)收(shōu)率征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万(wàn)元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照(zhào)规定(dìng)的期限办(bàn)理清算手续(xù)，经(jīng)税务机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏(piān)低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增(zēng)值税是按(àn)照增(zēng)值率计(jì)征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例(lì)》第七条土地增值税实(shí)行四(sì)级超率累进税(shuì)率：增值额未(wèi)超(chāo)过(guò)扣除项目(mù)金(jīn)额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人(rén)民共和国土地增值税(shuì)暂行(xíng)条例》规定，土地增值(zhí)税核定(dìng)征收率(lǜ)是不得(dé)低于5%，土(tǔ)地增值(zhí)税实行(xíng)四级超率累进(jìn)税率，其(qí)中增(zēng)值额未超过扣(kòu)除项(xiàng)目金额(é)50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧(jiù)房及建筑物，既(jì)没有计算增值额(é)的扣(kòu)除项目(mù)的评(píng)估价格 ，又(yòu)不能(néng)提供购(gòu)房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取(qǔ)得的(de)收人(不含(hán)增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如(rú)何计(jì)算(suàn)

1、计算公(gōng)式(shì)如下：应纳(nà)城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税土地的(de)实际(jì)占用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使用(yòng)税采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平方米土地(dì)使用税(shuì)年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为(wèi)，全年应纳(nà)税额=实际占(zhàn)用(yòng)应(yīng)税土地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土(tǔ)地使用税(shuì)通过(guò)纳税人实际占用的(de)土地面积乘以(yǐ)该土地所在地(dì)段的适用税(shuì)额计算得出 。

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