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　　金融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发(fā)布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月(yuè)全的偏旁还有什么字，全的偏旁还有什么字再组词集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济(jì)综(zōng)合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方(fāng)出(chū)现了(le)商(shāng)品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，各(gè)地区(qū)、各部(bù)门按照党(dǎng)中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满足(zú)房(fáng)地(dì)产企业合理融资需求(qiú)，加(jiā)大(dà)保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积(jī)累的(de)需(x全的偏旁还有什么字，全的偏旁还有什么字再组词ū)求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销(xiāo)售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大(dà)中城市(shì)住宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城市(shì)受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于二三(sān)线城市。新(xīn)建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市(shì)场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到(dào)市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房地(dì)产开发(fā)企业(yè)资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体处(chù)于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生(shēng)，仍需要(yào)继(jì)续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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