金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民(mín)购房怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义需(xū)求(qiú)在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价(jià)房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)表现(xiàn)？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻(wén)发(fā)言人、国民(mín)经济(jì)综(zōng)合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)，各(gè)地(dì)区、各(gè)部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等(děng)相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房地产(chǎn)市(shì)场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热点市场销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市(shì)住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)，环(huán)比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中(zhōng)一(yī)线城市受购买力较强、需(xū)求相对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三(sān)线城市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市(shì)市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产开(kāi)发(fā)企业资(zī)金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到(dào)位资(zī)金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义但房地产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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