金融(róng)界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流(liú)房贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平(píng)均(jūn)放款周期(qī)为(wèi)23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下(xià)降带动三四线城市(shì)首(shǒu)套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策动(dòng)态(tài)调整(zhěng)机(jī)制(zhì)下(xià)，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷(dài)成(chéng)本较高(gāo)。当前(qián)改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议(yì)因(yīn)城施策(cè)，适当降低二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改善需(xū)求释放。

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