上(shàng)任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国(guó)金茂（港股00817）发(fā)布公(gōng)告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金(jīn)茂公司(sī)主(zhǔ)席、执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会(huì)主席及ESG（环境(jìng)、社会及(jí)管治）委(wěi)员会主席(xí)。此外，李从瑞(ruì)将不再(zài)担(dān)任(rèn)在中国金茂任何附属公司的职(zhí)务。不(利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗bù)过，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂(mào)执(zhí)行(xíng)董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起(qǐ)，中国(guó)金茂(mào)的几位执行董事及角(jiǎo)色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官(guān)）、 宋镠(liú)毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席(xí)财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告称，原任(rèn)首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人(rén)看来(lái)，李从瑞在(zài)金(jīn)茂内(nèi)部的(de)权(quán)重要(yào)超过他的(de)前(qián)任们。据了(le)解，此前(qián)的中国金茂主席除何操外，蔡(cài)希(xī)有(yǒu)、宁(níng)高(gāo)宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂(mào)的高管团队也大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东(dōng)区(qū)域总裁陶天海升任(rèn)中国金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接任(rèn)江南成(chéng)为首席财务(wù)官，宋镠毅接任(rèn)江(jiāng)南成(chéng)为(wèi)金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期待李从(cóng)瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金(jīn)茂所有职(zhí)务(wù)的原因，公告称是(shì)“因工作(zuò)调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进(jìn)入(rù)中(zhōng)化集团，先后在(zài)上海石(shí)油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟(zhōu)山国家石油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂(mào)前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他(tā)就出(chū)现在(zài)北(běi)京(jīng)土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地(dì)”广(guǎng)渠路(lù)15号地块，当时这块地(dì)引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该(gāi)地块项目品(pǐn)牌(pái)名沿用了方兴在上(shàng)海地(dì)标“金茂大(dà)厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的(de)年度“销冠(guān)”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住(zhù)宅品牌(pái)之一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名(míng)为中国金茂控股集团(tuán)有限公司(sī)，在(zài)名称(chēng)中抹去了地产二(èr)字，标志着金茂从(cóng)传(chuán)统(tǒng)地产开发(fā)商向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间(jiān)，中(zhōng)国(guó)金茂多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营(yíng)，到了2019年(nián)，更是仅(jǐn)用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到(dào)1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂(mào)实(shí)现签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额(é)已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此也(yě)进入房(fáng)企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞(ruì)把(bǎ)一个销售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到了行业(yè)第(dì)一梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的(de)薪资随着他出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年(nián)一(yī)度拿下1840万元的(de)年薪，这还(hái)不包括他持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩(suō)，但还在北京、上海(hǎi)等地(dì)持(chí)续增(zēng)加土(tǔ)地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑至(zhì)16％。同(tóng)期归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今(jīn)年4月(yuè)份中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销(xiāo)售额(é)约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计取得签约(yuē)销(xiāo)售额约586.32亿元(yuán)，累计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)统计(jì)的(de)数据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂(mào)的(de)销售额为(wèi)728亿元，在一众房(fáng)企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会委(wěi)任为(wèi)中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资(zī)委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资(zī)料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械工程系焊接(jiē)技术(shù)与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际(jì)工商管理学院高级管理人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高(gāo)级(jí)国际商(shāng)务(wù)师专业技术(shù)资格，在化(huà)工(gōng)和(hé)石油仓(cāng)储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰(fēng)富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中(zhōng)化集(jí)团后，张增根曾(céng)担(dān)任中化集团人(rén)力资源部(bù)副(fù)总经理、中(zhōng)化兴(xīng)中石(shí)油(yóu)转运（舟山）有限公司总(zǒng)经(jīn利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗g)理、中化国(guó)际石油公司副总经理，中化(huà)集(jí)团风险管理部副(fù)总经理、总经理，中化(huà)国际（控(kòng)股）股份有限(xiàn)公司党委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团和中国中(zhōng)化股份有(yǒu)限公司(sī)总(zǒng)经理助(zhù)理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增(zēng)根任中国(guó)中化控(kòng)股有(yǒu)限责任公(gōng)司(sī)氯碱事业部党(dǎng)委书记(jì)。

　　此外，同样(yàng)在一个(gè)月前获(huò)任为中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会委员及首(shǒu)席执行官的陶天(tiān)海(hǎi)，此次职(zhí)务没有变化。

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