林地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过户吗(ma)？林地转让不是(shì)必须要过(guò)户的。六朝是指哪六朝关于林地转让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗以(yǐ)及林(lín)地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林(lín)地转让必(bì)须要过户吗知乎，林地(dì)过户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果(guǒ)等问题，农商(shāng)网(wǎng)将为你整理(lǐ)以下(xià)的(de)生(shēng)活知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房，但要得到(dào)批准。按照法(fǎ)律的规(guī)定，未(wèi)经林业行政主管部(bù)门依法(fǎ)批准，不(bù)得(dé)擅自将林(lín)地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子(zi)。另外，林(lín)地(dì)的承包(bāo)经营者可以在承(chéng)包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的(de)基础设施(shī)。但是，在建设之前，也(yě)要经(jīng)过林业行政主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)。

林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗

　　林地(dì)转让(ràng)不是必须要过户(hù)。

　　林(lín)地转让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权(quán)归村集体，个人(rén)所(suǒ)享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林(lín)木、林(lín)地流(liú)转，包括林地承包经营权人的林地承包经(jīng)营权(quán)、林木所有权流转和集体经(jīng)济组织(zhī)的(de)林地经营权、林木(mù)所有权的(de)流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林(lín)资源所有权为基础，以对特定的(de)森林资源的使用、收益(yì)为(wèi)目的的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常应视为无(wú)权(quán)处分(fēn)。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权(quán)批准核(hé)发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追认(rèn)，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取得(dé)使用(yòng)权证(zhèng)书与(yǔ)受让方签(qiān)订转让协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让方取得土地证或者有批(pī)准权的政府同意(yì)转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书(shū)，实(shí)质是尚未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核(hé)发土地证(zhèng)的县级以上人(rén)民政(zhèng)府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准六朝是指哪六朝(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更登订(dìng)手续(xù)的(de)一方可以要求交付土地，均未办(bàn)理(lǐ)变更手续的，先行合法占有(yǒu)投(tóu)资开(kāi)发的，有权(quán)要求办(bàn)理变更登记，均未登记又未(wèi)合法占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方(fāng)有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依法成(chéng)立在(zài)先的合同(tóng)一方，有权要求继续(xù)履行(xíng);未取(qǔ)得土地使(shǐ)用权方可(kě)以请求解(jiě)除合(hé)同，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第(dì)十条(tiáo) 国家实行农村(cūn)土地承包经营制(zhì)度，依法保(bǎo)障农村(cūn)土地承包关系的长期(qī)稳定，保护农民对承包土地的(de)使用权(quán)。

　　农村土地承(chéng)包经(jīng)营的方式、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义务(wù)、土地承(chéng)包经营权的保护和流转等，适用《中华(huá)人民共和国土地(dì)管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理集(jí)体资产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开(kāi)发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力。

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