金(jīn)融界5月(yuè)16日(rì)消(xiāo)息 国新(xīn)办今日(rì)上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经济运(yùn)行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评(píng)价房地产市(shì)场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻(wén)发言(yán)人、国民经(jīng)济综合统计(jì)司司(sī)长付凌晖对此回应(yīn抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳g)称(chēng)，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地(dì)产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大(dà)保(bǎo)交楼力(lì)度(dù)，效果逐步显现。今年(nián)以来(lái)，房地产(chǎn)市场需(xū)求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产(chǎ抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳n)开发企业(yè)资(zī)金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积(jī)同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区(qū)等房地(dì)产(chǎn)热(rè)点市(shì)场销售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购买(mǎi)力较强、需(xū)求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期(qī)积压(yā)住房需求释(shì)放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需(xū)要继(jì)续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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