财联社5月5日讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再日本人知道我们恨他们吗，日本认为中国强大吗度(dù)披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国(guó)发(fā)公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此(cǐ)利(lì)好(hǎo)刺激(jī)下(xià)，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过去(qù)的(de)4月，部(bù)分重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致(zhì)房企业(yè)绩环(huán)比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增长，且增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总(zǒng)额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售(shòu)操(cāo)盘(pán)金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保持(chí)增长且增(zēng)幅较上(shàng)月进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度(dù)转正之后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管日本人知道我们恨他们吗，日本认为中国强大吗4月百强(qiáng)房企业绩环(huán)比下降，但仍有近(jìn)三成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研(yán)究(jiū)中心指出，总体(tǐ)来看，央国企以及部分优质(zhì)民企凭借热点城市布(bù)局以及积极(jí)的推盘去化，表现出(chū)较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活(huó)跃度(dù)有(yǒu)望保(bǎo)持(chí)

　　中指研究院(yuàn)认为，在(zài)前期(qī)积(jī)压(yā)需(xū)求(qiú)集(jí)中释放后(hòu)，当前重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度(dù)下行，部(bù)分城(chéng)市(shì)市场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收入及(jí)就业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松状态，稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局会议(yì)释放了积极信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢复(fù)和(hé)扩大需求仍是经(jīng)济持续好转(zhuǎn)的关(guān)键，而房地(dì)产亦是(shì)扩(kuò)大需求(qiú)的重(zhòng)要抓手(shǒu)；另一方面，会(huì)议为房地产市场(chǎng)定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳定(dìng)购(gòu)房(fáng)者置(zhì)业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各地政(zhèng)策的进(jìn)一步优(yōu)化调整及宏观经济的稳步修复(fù)，二季度全国(guó)房地产市场有望企稳，但城市间(jiān)分化(huà)行情延续(xù)，热点城(chéng)市市场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持(chí)，但多数城市仍面临较大调整压力(lì)。

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