4月25日(rì)，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记。这意味着从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋(wū)到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　自然资源部自然(rán)资源确权(quán)登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，十年来，我国以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基本(běn)成型。《不动产登(dēng)记法》已(yǐ)经面向社会公(gōng)开征求意(yì)见，国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行(xíng)，不(bù)动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。下一(yī)步要(yào)持续提升不动产登记(jì)法治(zhì)化、规范(fàn)化水(shuǐ)平(píng)，维(wéi)护(hù)好(hǎo)各类产权(quán)主体的(de)合(hé)法权益，更(gèng)加有力地(dì)保护(hù)产权。加强登记信息共(gòng)享、分析和(hé)应(yīng)用，发挥数据效用，更加充分体现登(dēng)记数据价值(zhí)。

　　不动产统一登(dēng)记都登记什(shén)么？根据《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》，登记的(de)适用(yòng)对象(xiàng)方(fāng)面，包括(kuò)：集体土地所有权；房屋等(děng)建(jiàn)筑物(wù)、构筑物(wù)所有权；森林、林木(mù)所有权；耕地(dì)、林地、草地等(děng)土地承包经营权；建(jiàn)设用地使用权；宅基地使用权(quán)；海(hǎi)域使用权(quán)；地役权；抵押权(quán)；法律规定需要(yào)登(dēng)记的其他(tā)不(bù)动产权(quán)利。

　　诸葛数据研(yán)究中心首席分析师王小嫱表(biǎo)示，实现不动产统一登记意(yì)味着国内房产有统一的(de)平台登记，由于房屋(wū)类型较多，产权情况不一(yī)，不动产统一登记(jì)是一(yī)种制度规(guī)范性的工(gōng)作，可对(duì)全国房屋情(qíng)况以及(jí)房屋所有权人摸底，为监测统(tǒng)计分析不动产情(qíng)况奠定数(shù)据基础(chǔ)，同时有利(lì)于维护房地产(chǎn)市场的稳(wěn)定。

　　在(zài)全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记后，市(shì)场(chǎng)比较(jiào)关心的是，该政(zhèng)策是否(fǒu)是房地(dì)产税征(zhēng)收的信(xìn)号。多(duō)位专(zhuān)家表示，实现全国不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)后(hòu)，房地产税才可能全面落地。不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是房(fáng)地产税征(zhēng)收的前提条件，实现全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产统一登记，也意味着离房地产税的征收更近(jìn)了一步(bù)。专家称，不动产登(dēng)记制度的出发(fā)点要更广，不是简单的(de)征(zhēng)税(shuì)概念。但不动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和容易。动(dòng)产登记完成后，房地产税中的(de)持有(yǒu)环(huán)节(jié)税已经具备了出台(tái)的所有技术条件(jiàn)。房(fáng)地产税(shuì)试点的推行要以不动产登记(jì)的信(xìn)息(xī)为基础。全国范围(wéi)的(de)房地(dì)产数(shù)据联(lián)动，有助于摸清全国房(fáng)地产市场的(de)实际情况。

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