刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到(dào)农村宅(zhái)基(jī)地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的(de)不动产统一(yī)登记制度全(quán)面(miàn)建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)改革实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联(lián)通(tōng)的不动(dòng)产登记(jì)信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不(bù)动产登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不(bù)动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)自(zì)然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还(hái)积极推动历(lì)史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题(tí)，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要(yào)追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责(zé)整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居(jū)研(yán)究院研(yán)究总(zǒng)监严(yán)跃进表(biǎo)示(shì)我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记(jì)意味着，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了(le)系统(tǒng)全面的产权登记制(zhì)度(dù)。其对于(yú)整合房地(dì)产领域各(gè)类资(zī)源，同时(shí)加强(qiáng)各类信息(xī)互(hù)通(tōng)和利用等都(dōu)具(jù)有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记”可(kě)以理解为全国(guó)房产(chǎn)信息实现了(le)互(hù)通。

　　至于(yú)该项政策(cè)是否是房产税或(huò)房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制(zhì)度的出发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统(tǒng)一(y独肖有哪几个ī)登记(jì)是(shì)建立和实(shí)施(shī)不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序(xù)的登记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实(shí)上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的(de)免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评独肖有哪几个(píng)估房屋(wū)的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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