刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广华在(zài)全(qu高宽深用什么字母表示什么，高宽深用什么字母表示出来án)国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味高宽深用什么字母表示什么，高宽深用什么字母表示出来着经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方(fāng)性(xìng)法(fǎ)规(guī)等(děng)为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系(xì)基(jī)本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)了(le)解到，今年是不动产统一登记(jì)改革(gé)实(shí)施十(shí)周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台(tái)平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和(hé)企业提(tí)供(gōng)各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门(mén)、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自(zì)然(rán)资源主管部(bù)门还积极(jí)推动历(lì)史遗留(liú)问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税制改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记，首要的(de)意义(yì)就(jiù)在(zài)于落实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保(bǎo)护不动产权(quán)利人的合(hé)法财(cái)产(chǎn)权(quán)；其次(cì)，整合散(sàn)乱在各(gè)职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府(fǔ)治(zhì)理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供基础，这(zhè)为(wèi)我国未来税制改革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功能是提供(gōng)公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务(wù)、环境保护等(děng)，也包括市(shì)场和社会运(yùn)转需(xū)要的政策和制(zhì)度。要提高公共产品供(gōng)给的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需要(yào)通(tōng)过摸清底数，建(jiàn)立(lì)基础数据库和(hé)相(xiāng)应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计(jì)，为公共产品(pǐn)供给(gěi)提(tí)供科学的(de)依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一(yī)区域居(jū)住(zhù)和生活，就产生(shēng)了对(duì)该区域公共服务的需求。某一区域(yù)不动(dòng)产状况的基(jī)本情况就是公(gōng)共产(chǎn)品供给的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)产权的居民(mín)越(yuè)集中的区域，对公共产品的需求也就越(yuè)多；不(bù)动产价值较高的(de)地方，对公共产品需求的质(zhì)量也(yě)就越高；不同类型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和(hé)住(zhù)宅），不同产(chǎn)权状(zhuàng)况的不动产（集(jí)体产(chǎn)权(quán)和(hé)个(gè)人产权、租赁和(hé)购买产权等(děng)）对公共产品需求(qiú)也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和(hé)实施(shī)不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产(chǎn)事(shì)实(shí)上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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